上海奢華酒店項目朱美拉近日悄然停工 新華社資料圖片

　　□晨報記者 李欣欣 周思立 實習生 方 圓

　　上海新天地區(qū)域內(nèi)的 “姐妹樓”——迪拜七星級帆船酒店集團朱美拉和希爾頓集團麾下奢華酒店品牌康拉德的在建酒店已停工一段時間，開業(yè)時間也大大延后。這從一個側(cè)面印證了金融海嘯下酒店業(yè)正面臨危機。記者在采訪中了解到，目前滬上星級酒店和經(jīng)濟型酒店的入住率均有所下滑，一些在建酒店不得不延遲開業(yè)，多數(shù)酒店則通過價格戰(zhàn)搶奪客源。有業(yè)內(nèi)人士擔憂，如果這一局面持續(xù)下去，到今年年底，可能會有一些經(jīng)營不善的酒店、小旅館被迫停業(yè)。但也有專家認為，酒店業(yè)在面臨挑戰(zhàn)的同時，也有著各種機遇。

　　[影 響]部分超豪華酒店開業(yè)時間一拖再拖

　　昨天下午，記者來到新天地兩家超豪華酒店項目建設工地，兩家酒店的整體大樓已基本完工，但外部裝修和二樓的平臺都未修建好。負責朱美拉酒店公關(guān)事務的一位人士昨天表示，朱美拉酒店的開業(yè)日期確實延后了，初步定于今年年末，但該時間也將根據(jù)具體情況進行調(diào)整。希爾頓酒店集團方面則承認，上�？道�德項目已暫停，開業(yè)時間估計將延后至2010年。

　　同樣一再拖延開業(yè)時間的，還有位于靜安寺附近的璞麗酒店。2007年，投資方就曾預計，酒店將于2008年投入運營，但目前該酒店仍大門緊鎖，尚未確定具體的開業(yè)日期。

　　但并非所有豪華酒店都放慢在滬開業(yè)的腳步。朗廷酒店集團就在近日宣布，上海朗廷揚子精品酒店將于今年5月1日正式開業(yè)。和平飯店的大規(guī)模修繕工程目前也仍按原計劃進行，并將于世博會前重新開門迎客。作為外灘源工程最先啟動的項目，半島酒店也計劃于今年亮相。

　　[現(xiàn) 狀]去年8月起，出租率20年來首次下滑

　　受金融危機及各種不利因素影響，上海酒店業(yè)的入住情況明顯受到?jīng)_擊。上海市旅游局局長道書明今年1月中旬與部分星級酒店總經(jīng)理座談時透露，自2008年8月以來，上海酒店出租率出現(xiàn)20年來的首次下滑，且下滑趨勢愈加突顯，房價更是連連降低。市旅游局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年1-11月，本市星級飯店客房平均出租率為56.27%，同比下降5.51%。

　　靜安希爾頓酒店的公關(guān)總監(jiān)告訴記者，目前該酒店的入住率維持在50%以上，在業(yè)內(nèi)已經(jīng)算是不錯的了，但去年同期的入住率則在80%以上。

　　一位不愿透露姓名的四星級酒店經(jīng)營者表示，酒店主要依靠商務會議和旅游團的客源，但這部分客人明顯流失不少。

　　上海揚子江萬麗大酒店方面表示，目前平均房價與去年同期相比也有所下降，今年在800元-900元，而去年同期至少在1000元以上。

　　[促 銷]商務客大減，酒店業(yè)競爭白熱化

　　市場的不景氣直接導致酒店業(yè)競爭的白熱化。今年春節(jié)期間，各高星級酒店都加大了促銷力度，其中滬上一家知名的豪華型酒店價格，從3000多元下降到900多元，優(yōu)惠幅度達到3折左右。

　　昨天下午，記者詢問了滬上多家高星級酒店，幾乎所有的酒店都推出了促銷活動，以爭搶客源。如香格里拉大酒店推出“超值特惠房價”、“超值度假特惠價格”等一系列商務優(yōu)惠活動。金茂君悅大酒店有關(guān)人士表示，從3月底至4月底，酒店將推出“提前7天預訂8折優(yōu)惠”等促銷活動。

　　一些經(jīng)濟型連鎖酒店更是效仿商場推出“滿額送券”活動，如格林豪泰酒店通過網(wǎng)站推出面值為20元、30元和50元的電子優(yōu)惠券；如家快捷酒店則在近期推出“消費金額每滿100元獲得100元的抵用券”等活動；莫泰168酒店的各家分店也分別推出不同的促銷活動。“除了促銷以外，各家酒店之間的競爭還體現(xiàn)在服務上，不少酒店都在采取多種措施提升服務效率，可以說是想盡一切辦法爭搶客源�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

　　上海旅游協(xié)會飯店分會秘書長趙仁榮表示，全球金融危機對酒店的國外客源影響較大，因此以接待國際商務客人為主的高星級酒店會首當其沖，預計金融危機對酒店業(yè)的影響還將持續(xù)，酒店的入住率、利潤等還會進一步下降，不過各家酒店對今年的形勢都有所估計，因此也都在爭相采取各種措施，包括對價格、客源、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整等。[預 測]

　　第二季度部分酒店預訂率將回升

　　記者在采訪中了解到，盡管目前整個行業(yè)都面臨較大的壓力，但一些商家對未來仍然有較樂觀的預期。進入3月以后，車展、華交會等重要會展活動將陸續(xù)開幕，會展區(qū)域附近的酒店銷售情況將有所回升。

　　金茂君悅大酒店有關(guān)負責人表示，雖然目前平均房價同比有一定的下降，但隨著各種會展活動的舉辦，預計第二季度的預訂情況將有所好轉(zhuǎn)。索菲特豪華酒店大中國區(qū)副總裁MichelMolliet也表示，預計今年第一季度將是酒店業(yè)務量的最低谷，第二季度會有所改善。此外，滬上一些經(jīng)濟型連鎖酒店也表示，酒店在面臨部分客源流失的壓力之外，客觀上也迎來了一些新的商機，如一些企業(yè)以前舉行商務會議或差旅時會選擇高星級酒店，但現(xiàn)在為了節(jié)約成本，可能會轉(zhuǎn)而選擇經(jīng)濟型連鎖酒店。

　　市旅游局局長道書明在一次座談會上說，預測今年申城海外入境游客會有5%的增長，達到680萬人次，其中入境過夜人數(shù)同比增長6%。業(yè)內(nèi)專家認為，酒店業(yè)在面臨挑戰(zhàn)的同時，也有著各種機遇。隨著政府部門一系列刺激市民消費的措施出臺，尤其是今后國民休閑計劃的推行、會展業(yè)和獎勵旅游的發(fā)展，都將成為帶動酒店業(yè)興旺的動力。