位于淮海路上的奢華酒店卓美亞尚未完成內(nèi)、外部裝修就已停工

    迪拜世界爆發(fā)債務(wù)危機(jī)后，迪拜另一知名公司卓美亞酒店集團(tuán)（Jumeirahhotelgroup，原稱(chēng)“朱美拉”）也受到關(guān)注，該公司在上海新天地參與管理的酒店項(xiàng)目此前已停工多日。不過(guò)，卓美亞酒店集團(tuán)方面表示，卓美亞未受迪拜世界債務(wù)危機(jī)的影響，其在滬管理的酒店項(xiàng)目開(kāi)業(yè)無(wú)期主要是投資方的原因。

    卓美亞酒店被指開(kāi)業(yè)無(wú)期

    卓美亞在滬參與管理的酒店位于新天地附近，該項(xiàng)目與希爾頓集團(tuán)康拉德酒店連為一體形成“雙子”結(jié)構(gòu)，兩項(xiàng)目都已停工。其中卓美亞酒店原定于去年年底開(kāi)業(yè)，先是推遲到今年年中，又在3月份陷入停工，至今也沒(méi)有重新開(kāi)工的跡象。

    此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，迪拜世界與卓美亞合作密切，前者的債務(wù)危機(jī)會(huì)波及到迪拜旅游、房地產(chǎn)等各方面，因此肯定會(huì)對(duì)卓美亞產(chǎn)生影響，至少對(duì)其麾下酒店會(huì)產(chǎn)生負(fù)面作用。因此，卓美亞已經(jīng)推遲宣布其參股并管理的上海新天地酒店進(jìn)展�！坝捎陧�(xiàng)目停工，卓美亞上�；I備處很多工作人員都被調(diào)去迪拜，部分原本留在上海的人員近期也陸續(xù)辭職，且卓美亞沒(méi)有在上海新招聘人員�！毕嚓P(guān)媒體據(jù)此認(rèn)為，卓美亞酒店的開(kāi)業(yè)已然“遙遙無(wú)期”。

    工地設(shè)備仍在卻空無(wú)一人

    為了進(jìn)一步了解酒店的現(xiàn)狀，記者前往位于上海新天地107、108號(hào)地塊的酒店建筑工地。從遠(yuǎn)處看，酒店27層高的外立面已經(jīng)基本完工。記者進(jìn)入工地后，發(fā)現(xiàn)偌大的工地上空無(wú)一人。一捆捆銹跡斑斑的鋼管和成堆的大理石地磚被棄置在樓前空地上，各種施工用具被凌亂地安放在大樓四周，現(xiàn)場(chǎng)就像一個(gè)突然定格的電影畫(huà)面，一切施工設(shè)備都在，可是卻沒(méi)了生氣。

    走進(jìn)大樓，記者發(fā)現(xiàn)除了一兩個(gè)房間的墻面鋪了瓷磚以外，其他墻面沒(méi)有任何裝修過(guò)的痕跡，建筑材料散落在酒店“大廳”。記者離開(kāi)工地時(shí)發(fā)現(xiàn)，連門(mén)口的保安亭也空無(wú)一人。

    與此同時(shí)，附近的幾個(gè)建筑工地卻一片忙碌。隔壁工地的一位工人告訴記者：“對(duì)面工地今年3月份就停工了，到現(xiàn)在也沒(méi)人來(lái)管過(guò)�！�

    卓美亞稱(chēng)將與投資方溝通

    對(duì)于上述猜測(cè)，卓美亞集團(tuán)委托其在上海的公關(guān)公司向晨報(bào)表示，希望在上海世博會(huì)開(kāi)幕前順利開(kāi)業(yè)。

    不過(guò)，業(yè)界普遍質(zhì)疑，按照目前的施工狀況，這個(gè)目標(biāo)幾乎是“不可能的任務(wù)”。相關(guān)人士對(duì)此解釋道：“由于卓美亞只是項(xiàng)目的管理方而不是投資方，所以卓美亞并不清楚施工的具體進(jìn)度，目前集團(tuán)正在與業(yè)主方積極溝通�！�

    為了進(jìn)一步了解情況，記者聯(lián)系到卓美亞迪拜總部，集團(tuán)發(fā)言人表示，作為迪拜控股公司旗下的卓美亞集團(tuán)與迪拜世界集團(tuán)沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，“卓美亞集團(tuán)的財(cái)政狀況是持續(xù)良好、健康的。作為酒店管理方，我們還是一如既往地對(duì)上海該項(xiàng)目充滿(mǎn)信心，將繼續(xù)和項(xiàng)目業(yè)主方和開(kāi)發(fā)商保持密切的聯(lián)系，并跟進(jìn)酒店的開(kāi)業(yè)時(shí)間”。

    投資方或向第三方售股份

    資料顯示，停工的新天地卓美亞酒店、康拉德酒店的投資方均為上海禮興酒店有限公司，上海禮興由瑞安集團(tuán)和海外資本共同投資組成。

    然而，當(dāng)記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到上海禮興酒店有限公司以后，工作人員以“相關(guān)負(fù)責(zé)人不在公司”為由拒絕接受采訪。

    瑞安房地產(chǎn)方面則表示，作為瑞安集團(tuán)在內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司，瑞安房地產(chǎn)并未參與該酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，該酒店項(xiàng)目也不屬于瑞安房地產(chǎn)的項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目只是瑞安集團(tuán)高層的私人投資，作為酒店項(xiàng)目的“小股東”，該私人投資僅占項(xiàng)目的15％股權(quán)，真正的決策者是大股東廖凱原。

    廖凱原是美國(guó)廖凱原基金會(huì)主席和美國(guó)“國(guó)際軟件屋”公司創(chuàng)辦人和主席，他是出生在印尼的美籍華裔，曾在內(nèi)地有諸多的慈善捐助，而國(guó)際軟件屋公司在2006年曾被《福布斯》雜志評(píng)為美國(guó)最大的私營(yíng)公司第167位，年收入超過(guò)20億美元。

    今年4月，上海禮興酒店有限公司曾經(jīng)通過(guò)福萊國(guó)際公關(guān)公司對(duì)外發(fā)布了一份聲明，稱(chēng)項(xiàng)目延遲是因?yàn)槌杀境�出預(yù)期、進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算評(píng)估和合同方面的問(wèn)題，不是因?yàn)榱蝿P原的財(cái)務(wù)狀況或他投資這兩家酒店的意向有變化；項(xiàng)目各方正在積極探索降低成本的途徑，其中包括向第三方出售股份的可能性。