“不到1000元，就能住五星酒店。”這在2009年7月的杭州，成為了事實。

　　金融危機下，中國高星級酒店投資過度、入住銳減的弊病顯現(xiàn)。去年底今年初，上海北京等地一些五星酒店，打出四五百元的低房價。與此同時，杭州的高星級酒店堅挺不降價。

　　在數(shù)月觀望后，7月份杭州高星酒店終于低下高昂的頭�！昂贾荻嗉腋咝蔷频晔蹆r千元以下，以前從未有過。”業(yè)內人士說。

　　5星酒店 放下高貴身段

　　每年旺季，杭州高星酒店價位1600元~1700元，淡季也有1200元~1300元。進入7月，杭州多家高星酒店價格降入1000元以內。來看以下這組數(shù)字——

　　6月27日至7月24日，杭州凱悅酒店推出888元+15%服務費的特價房，之前同樣房型1400元+15%服務費。

　　7月初起至8月底，國大雷迪森廣場酒店特價房780元凈價，5月同樣房型約1100元+15%。

　　6月底至8月底，海外海皇冠假日酒店特價房618元凈價，之前同型房價為950元+15%服務費。

　　6月底至8月31日，歌德大酒店的高級房599元+15%，之前的五六月份約900元+15%。

　　除了客房，宴會等其他費用也在悄悄下調。雷迪森原先的一組2888元的婚宴，需另加酒水費和15%服務費，折合約3500余元，在七八兩月直接降到2888元凈價。

　　杭州別的一些高檔酒店，雖未直接下調房價，也都有一些變通的優(yōu)惠。索菲特西湖大酒店：房價約1250元送400元消費券；香格里拉酒店推出2388元的白金卡，其中僅2張房券就值約2500元，其他還有一大堆餐飲贈券和優(yōu)惠。

　　客源多 為杭州酒店贏得時間

　　“這輪降價潮中，北京上海的高星房價下跌60~70%，杭州只下跌20~30%�！闭憬�飯店業(yè)協(xié)會的業(yè)內人士介紹。

　　“北京上海一些國際品牌在中國的酒店，已采取保本減人的做法。只留一兩名高管維持運作，其他需支付高薪的高管都先撤回本國。這種現(xiàn)象，至少浙江還沒出現(xiàn)�！币粯I(yè)內人士透露。

　　杭州多元化的城市特點，為酒店業(yè)贏得了更多生機。

　　對于上海和北京這樣的商務金融城市，高星酒店客源主要是國際商務客源，國際金融危機中這類客源迅速下滑，其他客源又無法快速填補。投資過多規(guī)模過大的問題，一下子暴露了。

　　而杭州除了有商務城市特征，更是旅游城市，此外浙江個私企業(yè)發(fā)達，消費能力強。杭州酒店規(guī)模大的也就300間客房，不像北京動輒700間，空房率突出。綜合這些因素，杭州酒店的抗風險性較強。

　　過度投資危機 杭州同樣存在

　　然而當杭州高星酒店價格紛紛下跌之時，我們關注的是，步北京上海之后，杭州高星酒店過度投資的危機，正在顯現(xiàn)。

　　據(jù)悉，眼下杭州正在洽談以及將逐步進駐的高星級酒店數(shù)量不少。接下來杭州有可能形成三大新的酒店板塊：錢江新城板塊、西溪板塊、濱江板塊。每個板塊都將有五六家以上較高檔次的酒店，大牌也挺多。錢江新城板塊有：洲際、萬豪、萬怡、里茲·卡爾頓等。西溪板塊有：悅榕莊、喜來登等七個不同類型的度假酒店。濱江板塊有喜來登、華美達等。

　　目前，高星酒店表示降價僅是淡季暫時措施，9月旺季價格將回升。但業(yè)內專家認為：“近年，杭州高星酒店價格每年都遞增50~100元。但隨著大批酒店的出現(xiàn)，房價每年遞增的局面，將很難再現(xiàn)。”

　　我們再來看一組數(shù)字——

　　近年浙江高檔酒店入住率，每年都有1~2%的下降。

　　今年，杭州高星級酒店的入住率下滑很快。一家五星級酒店表示：“入住率平時40~50%，周末60~70%，比往年下降了10~20%。”而杭州某家高檔次酒店今年上半年平均入住率僅10~15%。

　　以前，一家高星級酒店平均7年收回投資，現(xiàn)在需要12年。

　　接下來高星酒店的大批進駐，無疑也會造成進一步的存量過剩�！叭珖�都在呼吁高星酒店投資過快過多，這種情況在浙江也同樣存在�！闭憬�飯店業(yè)協(xié)會有關負責人表示。

　　記者了解到，在意大利等一些國家，建酒店的數(shù)量有嚴格控制，比如有的國家規(guī)定，200平方公里內只造一家高檔酒店。

　　雖然有不少人認為，杭州酒店挺得過去。但高星級酒店過度投資的風險，它的確是悄悄來了。適當?shù)販p少高檔酒店的投資，是現(xiàn)在需要考慮的問題了。

　　讓我們來看看以下這些跡象吧——

　　據(jù)悉在準備入駐杭州高星酒店市場的一些大牌中，有的已表示退出，有的延遲開店。像寧波一家高星級酒店，已裝修好了也暫時不開張，因為眼下這種市況，一開門肯定虧。

　　保持理性和冷靜，才能跑贏市場。資金扎堆一哄而上，杭州的高星酒店有可能因過度競爭而“受傷”。(王昉)