上海新天地區(qū)域內(nèi)的 “姐妹樓”——迪拜七星級帆船酒店集團(tuán)朱美拉和希爾頓集團(tuán)麾下奢華酒店品牌康拉德的在建酒店已停工一段時(shí)間，開業(yè)時(shí)間也大大延后。這從一個(gè)側(cè)面印證了金融海嘯下酒店業(yè)正面臨危機(jī)。記者在采訪中了解到，目前滬上星級酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的入住率均有所下滑，一些在建酒店不得不延遲開業(yè)，多數(shù)酒店則通過價(jià)格戰(zhàn)搶奪客源。

　　有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，如果這一局面持續(xù)下去，到今年年底，可能會有一些經(jīng)營不善的酒店、小旅館被迫停業(yè)。但也有專家認(rèn)為，酒店業(yè)在面臨挑戰(zhàn)的同時(shí)，也有著各種機(jī)遇。

　　[影 響]

　　部分超豪華酒店開業(yè)時(shí)間一拖再拖

　　昨天下午，記者來到新天地兩家超豪華酒店項(xiàng)目建設(shè)工地，兩家酒店的整體大樓已基本完工，但外部裝修和二樓的平臺都未修建好。負(fù)責(zé)朱美拉酒店公關(guān)事務(wù)的一位人士昨天表示，朱美拉酒店的開業(yè)日期確實(shí)延后了，初步定于今年年末，但該時(shí)間也將根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。希爾頓酒店集團(tuán)方面則承認(rèn)，上海康拉德項(xiàng)目已暫停，開業(yè)時(shí)間估計(jì)將延后至2010年。

　　同樣一再拖延開業(yè)時(shí)間的，還有位于靜安寺附近的璞麗酒店。2007年，投資方就曾預(yù)計(jì)，酒店將于2008年投入運(yùn)營，但目前該酒店仍大門緊鎖，尚未確定具體的開業(yè)日期。

　　但并非所有豪華酒店都放慢在滬開業(yè)的腳步。朗廷酒店集團(tuán)就在近日宣布，上海朗廷揚(yáng)子精品酒店將于今年5月1日正式開業(yè)。和平飯店的大規(guī)模修繕工程目前也仍按原計(jì)劃進(jìn)行，并將于世博會前重新開門迎客。作為外灘源工程最先啟動(dòng)的項(xiàng)目，半島酒店也計(jì)劃于今年亮相。

　　[現(xiàn) 狀]

　　去年8月起，出租率20年來首次下滑

　　受金融危機(jī)及各種不利因素影響，上海酒店業(yè)的入住情況明顯受到?jīng)_擊。上海市旅游局局長道書明今年1月中旬與部分星級酒店總經(jīng)理座談時(shí)透露，自2008年8月以來，上海酒店出租率出現(xiàn)20年來的首次下滑，且下滑趨勢愈加突顯，房價(jià)更是連連降低。市旅游局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年1-11月，本市星級飯店客房平均出租率為56.27%，同比下降5.51%。

　　靜安希爾頓酒店的公關(guān)總監(jiān)告訴記者，目前該酒店的入住率維持在50%以上，在業(yè)內(nèi)已經(jīng)算是不錯(cuò)的了，但去年同期的入住率則在80%以上。

　　一位不愿透露姓名的四星級酒店經(jīng)營者表示，酒店主要依靠商務(wù)會議和旅游團(tuán)的客源，但這部分客人明顯流失不少。

　　上海揚(yáng)子江萬麗大酒店方面表示，目前平均房價(jià)與去年同期相比也有所下降，今年在800元-900元，而去年同期至少在1000元以上。

　　[促 銷]

　　商務(wù)客大減，酒店業(yè)競爭白熱化

　　市場的不景氣直接導(dǎo)致酒店業(yè)競爭的白熱化。今年春節(jié)期間，各高星級酒店都加大了促銷力度，其中滬上一家知名的豪華型酒店價(jià)格，從3000多元下降到900多元，優(yōu)惠幅度達(dá)到3折左右。

　　昨天下午，記者詢問了滬上多家高星級酒店，幾乎所有的酒店都推出了促銷活動(dòng)，以爭搶客源。如香格里拉大酒店推出“超值特惠房價(jià)”、“超值度假特惠價(jià)格”等一系列商務(wù)優(yōu)惠活動(dòng)。金茂君悅大酒店有關(guān)人士表示，從3月底至4月底，酒店將推出“提前7天預(yù)訂8折優(yōu)惠”等促銷活動(dòng)。

　　一些經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店更是效仿商場推出“滿額送券”活動(dòng)，如格林豪泰酒店通過網(wǎng)站推出面值為20元、30元和50元的電子優(yōu)惠券；如家快捷酒店則在近期推出“消費(fèi)金額每滿100元獲得100元的抵用券”等活動(dòng)；莫泰168酒店的各家分店也分別推出不同的促銷活動(dòng)�！俺�了促銷以外，各家酒店之間的競爭還體現(xiàn)在服務(wù)上，不少酒店都在采取多種措施提升服務(wù)效率，可以說是想盡一切辦法爭搶客源�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

　　上海旅游協(xié)會飯店分會秘書長趙仁榮表示，全球金融危機(jī)對酒店的國外客源影響較大，因此以接待國際商務(wù)客人為主的高星級酒店會首當(dāng)其沖，預(yù)計(jì)金融危機(jī)對酒店業(yè)的影響還將持續(xù)，酒店的入住率、利潤等還會進(jìn)一步下降，不過各家酒店對今年的形勢都有所估計(jì)，因此也都在爭相采取各種措施，包括對價(jià)格、客源、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整等。[預(yù) 測]

　　第二季度部分酒店預(yù)訂率將回升

　　記者在采訪中了解到，盡管目前整個(gè)行業(yè)都面臨較大的壓力，但一些商家對未來仍然有較樂觀的預(yù)期。進(jìn)入3月以后，車展、華交會等重要會展活動(dòng)將陸續(xù)開幕，會展區(qū)域附近的酒店銷售情況將有所回升。

　　金茂君悅大酒店有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然目前平均房價(jià)同比有一定的下降，但隨著各種會展活動(dòng)的舉辦，預(yù)計(jì)第二季度的預(yù)訂情況將有所好轉(zhuǎn)。索菲特豪華酒店大中國區(qū)副總裁MichelMolliet也表示，預(yù)計(jì)今年第一季度將是酒店業(yè)務(wù)量的最低谷，第二季度會有所改善。此外，滬上一些經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店也表示，酒店在面臨部分客源流失的壓力之外，客觀上也迎來了一些新的商機(jī)，如一些企業(yè)以前舉行商務(wù)會議或差旅時(shí)會選擇高星級酒店，但現(xiàn)在為了節(jié)約成本，可能會轉(zhuǎn)而選擇經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。

　　市旅游局局長道書明在一次座談會上說，預(yù)測今年申城海外入境游客會有5%的增長，達(dá)到680萬人次，其中入境過夜人數(shù)同比增長6%。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，酒店業(yè)在面臨挑戰(zhàn)的同時(shí)，也有著各種機(jī)遇。隨著政府部門一系列刺激市民消費(fèi)的措施出臺，尤其是今后國民休閑計(jì)劃的推行、會展業(yè)和獎(jiǎng)勵(lì)旅游的發(fā)展，都將成為帶動(dòng)酒店業(yè)興旺的動(dòng)力。