高級酒店遍地開花

　　5月29日，索菲特大酒店、逸林希爾頓大酒店、喜來登大酒店、豪華精選大酒店等10家高星級酒店在三亞海棠灣同時動工興建。此前，海棠灣已有凱賓斯基酒店、萬麗酒店、蜈支洲島中心大酒店等3家五星級酒店開工。據(jù)了解，還有幾家大酒店將擇日開工興建。

　　記者從海南省旅游發(fā)展委員會了解到，目前海南的星級酒店已有250多家。加上正在評定的五星級酒店，預計到2010年海南五星級酒店將達到40家。

　　海南一位負責酒店星評人士曾表示，海南是全國五星級酒店比例最大、度假酒店最多、頂級品牌最集中的區(qū)域。

　　實際需求還是盲目擴張？

　　對于高星級酒店數(shù)量快速增長，有人認為這是由市場決定的，海南的酒店市場并未飽和，還有繼續(xù)開發(fā)的潛力。然而，不少業(yè)內(nèi)人士擔心，海南目前的五星級酒店建設是一種盲目擴張行為，會為酒店業(yè)的長期發(fā)展留下隱患。

　　五星級酒店密集的三亞，雖然每到“十一”、春節(jié)黃金周，五星級酒店房價往往暴漲，但只是“暫時”現(xiàn)象，一到淡季，三亞某些五星級酒店甚至賤賣到每晚200元。

　　海南省旅游發(fā)展研究會副會長王建生說，海南在酒店星級層次和區(qū)域分布方面存在結(jié)構(gòu)性失衡，為行業(yè)發(fā)展埋下隱患。

　　警惕“后遺癥”

　　一哄而上的擴張讓人擔心它會留“后遺癥”。海南省旅游協(xié)會旅游飯店分會會長張會發(fā)告訴記者，海南在建的近20家五星級酒店一般3至今年內(nèi)建成，到時需要強大的高端客源支撐，而從目前的市場預期看，這是一種超前開發(fā)。

　　張會發(fā)告訴記者，酒店業(yè)從業(yè)人員招聘向來比較困難，如果酒店效益不好，無法高薪聘請人才，酒店行業(yè)的吸引力會降低，從而形成惡性循環(huán)。

　　五星級酒店猛增也是對資源的一種破壞。王建生認為，土地是稀缺性資源，尤其一線海岸資源。國外投資商在海南加大五星級酒店的投資速度和力度，是一種“圈地”行為，即便經(jīng)營虧損，所占的土地在升值。與酒店不動產(chǎn)和土地的增值相比，經(jīng)營性虧損可以忽略不計。他認為，對土地這種稀缺性資源，海南應該有所儲備，應該分步驟、分階段地開發(fā)。