商報訊(記者 吳景彥)昨日，漢庭酒店集團(tuán)宣布了其2009年全新加盟政策——“捆綁式”加盟模式。這項(xiàng)將加盟費(fèi)與酒店實(shí)際經(jīng)營業(yè)績直接掛鉤，以品牌價值和管理能力直接關(guān)聯(lián)的彈性收費(fèi)方式，將緩解加盟業(yè)主資金緊張問題。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于金融危機(jī)下，擴(kuò)張遇到窘境的經(jīng)濟(jì)型酒店來說，新的加盟模式意在吸引更多加盟商，從而為下一步的穩(wěn)定發(fā)展鋪平道路。

　　雖然北京2008年奧運(yùn)會為經(jīng)濟(jì)型酒店帶來了巨大的商機(jī)，《2008中國經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，2007年主要品牌企業(yè)的開業(yè)分店數(shù)大幅增長125%，整體經(jīng)營能力和經(jīng)營收入有顯著提高，增幅達(dá)11%。但隨著去年如家財報出現(xiàn)連續(xù)虧損，業(yè)界出現(xiàn)了“經(jīng)濟(jì)型酒店泡沫破滅時代來臨”的激烈爭議。《報告》也指出，行業(yè)快速擴(kuò)張的隱患也在顯現(xiàn)，整體行業(yè)的平均出租率下降0.4%。部分地區(qū)的出租率有一定程度的增幅，而熱點(diǎn)區(qū)域的北京、上海和整個華東區(qū)域出租率則出現(xiàn)4%-5%的下降。《報告》分析，目前開一家新店的平均投入在100萬美元上下，每家新開的店需要3-6個月的過渡期才能產(chǎn)生現(xiàn)金流。一旦開店速度沖破資金回流的平衡點(diǎn)，同時又無法引入新的融資，經(jīng)濟(jì)型酒店將出現(xiàn)資金鏈斷裂的危險。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士指出，金融危機(jī)的大環(huán)境下，對于不斷擴(kuò)張的經(jīng)濟(jì)型酒店來說，加大投資繼續(xù)開店，目前來說“比較困難”。漢庭酒店集團(tuán)總經(jīng)理助理、開發(fā)部總監(jiān)金輝也坦言，面臨嚴(yán)峻的市場競爭，單體酒店的銷售資源和管理資源日益匱乏，加盟將是其突圍的捷徑。他透露，今年，漢庭還將進(jìn)一步開放加盟，預(yù)計在北京再簽15家以上加盟店。

　　記者了解到，目前連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟費(fèi)主要是以固定費(fèi)率的形式收取，通常為營業(yè)額的5%-6%，品牌輸出方收取的固定費(fèi)率與酒店實(shí)際的經(jīng)營業(yè)績無關(guān)，這意味酒店無論盈利虧損，加盟方都要按營業(yè)額的固定費(fèi)率上交加盟管理費(fèi)用。金輝告訴記者：“在新的加盟政策下，漢庭將根據(jù)加盟項(xiàng)目的實(shí)際情況和加盟商協(xié)商經(jīng)營目標(biāo)，如果加盟店的經(jīng)營業(yè)績沒能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，那么漢庭將根據(jù)實(shí)際業(yè)績按比例減免加盟管理費(fèi)，直至不收取費(fèi)用。反之，當(dāng)業(yè)績超出目標(biāo)設(shè)定，漢庭將享有超額利潤的分成�！�