海南省東海岸一線的三亞海棠灣最近一天里破土動(dòng)工興建至少10家五星級(jí)酒店，社會(huì)各界對(duì)此議論紛紛。

　　高級(jí)酒店遍地開花

　　5月29日，索菲特大酒店、逸林希爾頓大酒店、喜來登大酒店、豪華精選大酒店等10家高星級(jí)酒店在三亞海棠灣同時(shí)動(dòng)工興建。此前，海棠灣已有凱賓斯基酒店、萬麗酒店、蜈支洲島中心大酒店等3家五星級(jí)酒店開工。據(jù)了解，還有幾家大酒店將擇日開工興建。

　　記者從海南省旅游發(fā)展委員會(huì)了解到，目前海南的星級(jí)酒店已有250多家。加上正在評(píng)定的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)到2010年海南五星級(jí)酒店將達(dá)到40家。

　　海南一位負(fù)責(zé)酒店星評(píng)人士曾表示，海南是全國(guó)五星級(jí)酒店比例最大、度假酒店最多、頂級(jí)品牌最集中的區(qū)域。

　　實(shí)際需求還是盲目擴(kuò)張?

　　對(duì)于高星級(jí)酒店數(shù)量快速增長(zhǎng)，有人認(rèn)為這是由市場(chǎng)決定的，海南的酒店市場(chǎng)并未飽和，還有繼續(xù)開發(fā)的潛力。然而，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，海南目前的五星級(jí)酒店建設(shè)是一種盲目擴(kuò)張行為，會(huì)為酒店業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展留下隱患。

　　五星級(jí)酒店密集的三亞，雖然每到“十一”、春節(jié)黃金周，五星級(jí)酒店房?jī)r(jià)往往暴漲，但只是“暫時(shí)”現(xiàn)象，一到淡季，三亞某些五星級(jí)酒店甚至賤賣到每晚200元。

　　海南省旅游發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王建生說，海南在酒店星級(jí)層次和區(qū)域分布方面存在結(jié)構(gòu)性失衡，為行業(yè)發(fā)展埋下隱患。

　　警惕“后遺癥”

　　一哄而上的擴(kuò)張讓人擔(dān)心它會(huì)留 “后遺癥”。海南省旅游協(xié)會(huì)旅游飯店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張會(huì)發(fā)告訴記者，海南在建的近20家五星級(jí)酒店一般3至今年內(nèi)建成，到時(shí)需要強(qiáng)大的高端客源支撐，而從目前的市場(chǎng)預(yù)期看，這是一種超前開發(fā)。

　　張會(huì)發(fā)告訴記者，酒店業(yè)從業(yè)人員招聘向來比較困難，如果酒店效益不好，無法高薪聘請(qǐng)人才，酒店行業(yè)的吸引力會(huì)降低，從而形成惡性循環(huán)。

　　五星級(jí)酒店猛增也是對(duì)資源的一種破壞。王建生認(rèn)為，土地是稀缺性資源，尤其一線海岸資源。國(guó)外投資商在海南加大五星級(jí)酒店的投資速度和力度，是一種“圈地”行為，即便經(jīng)營(yíng)虧損，所占的土地在升值。與酒店不動(dòng)產(chǎn)和土地的增值相比，經(jīng)營(yíng)性虧損可以忽略不計(jì)。他認(rèn)為，對(duì)土地這種稀缺性資源，海南應(yīng)該有所儲(chǔ)備，應(yīng)該分步驟、分階段地開發(fā)。

　　作者:責(zé)任編輯：付愛詠