“我真的很懷念從前我們酒店都住滿客人的日子�！狈▏�雅高酒店集團(tuán)董事長兼首席運(yùn)營官M(fèi)ichael　Issenberg在昨日結(jié)束的“2009中國酒店投資峰會”上感慨，受金融風(fēng)暴影響，現(xiàn)在中國高端酒店入住率和房價(jià)雙降。

　　壞消息還不止是這些。高端酒店市場的極度低迷使更多的酒店投資方緊握手中的每一分錢。

　　此前，CBN記者曾報(bào)道過上海新天地兩家豪華酒店此前由于投資方受金融風(fēng)暴重?fù)舳�停建的消息。而在本次峰會上，萬豪、洲際和泛太平洋等諸多國際知名酒店集團(tuán)都紛紛表示，暫緩和取消此前中國區(qū)擴(kuò)張計(jì)劃。

　　更多停建的項(xiàng)目

　　“我們在中國有3個(gè)項(xiàng)目延期，6個(gè)項(xiàng)目在談�！比f豪酒店集團(tuán)亞太區(qū)執(zhí)行副總裁Paul　Foskey坦言。

　　洲際和泛太平洋酒店集團(tuán)也在會議上透露，目前公司在中國的項(xiàng)目約有30%延期，10%左右暫時(shí)取消，60%還在進(jìn)行。

　　更糟糕的情況還發(fā)生在澳門。

　　多位知情人士向CBN記者透露，原本美國金沙集團(tuán)斥巨資在澳門打造的6個(gè)豪華酒店項(xiàng)目(包括四季、威尼斯人、香格里拉、商貿(mào)飯店、瑞吉和喜來登等)，目前除了四季和威尼斯人還在繼續(xù)，其他4個(gè)酒店項(xiàng)目都被暫緩。

　　“原本今年澳門應(yīng)有很多新酒店和綜合項(xiàng)目開業(yè)，但根據(jù)現(xiàn)在的情況，年內(nèi)只有澳門何氏家族投資的一個(gè)大型綜合項(xiàng)目會開業(yè)，我們有一家五星級酒店約年底前開業(yè)�，F(xiàn)在能如期開業(yè)的項(xiàng)目，已經(jīng)算很幸運(yùn)�！眲P悅酒店集團(tuán)亞太區(qū)公關(guān)總監(jiān)吳衛(wèi)紅也對CBN記者表示。

　　看起來現(xiàn)在開設(shè)新酒店的確非最佳時(shí)機(jī)。

　　上海市旅游局統(tǒng)計(jì)顯示，今年1~3月，上海五星級酒店出租率45.9%，同比下降13%，四星級酒店出租率43%，同比下降12%。

　　控制成本

　　除了暫緩或取消新項(xiàng)目，成本控制成為酒店業(yè)者度過困難時(shí)期的一大策略。

　　洲際酒店集團(tuán)亞太區(qū)首席發(fā)展官Tony　South告訴CBN記者，該集團(tuán)正進(jìn)行一項(xiàng)“綠色節(jié)能”計(jì)劃，使用該系統(tǒng)可節(jié)能25%，一旦旗下4000多家酒店都使用該系統(tǒng)，可為業(yè)主節(jié)省2億美元成本。

　　此外，轉(zhuǎn)向潛力市場成為業(yè)者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的又一大策略，不少業(yè)者已從一線城市轉(zhuǎn)向二、三線城市�？�爾森酒店集團(tuán)亞太區(qū)董事總經(jīng)理Jean-Marc　Busato透露，二、三線城市缺乏國際品牌酒店，具有潛力�！案鶕�(jù)仲量聯(lián)行最新報(bào)告，截至2020年，超過90%的中國商業(yè)物業(yè)交易將發(fā)生在二、三線城市，這為酒店業(yè)者提供了巨大機(jī)會。我們接下來會在沈陽、三亞和重慶開設(shè)新酒店�！�

　　美國康奈爾大學(xué)酒店管理學(xué)院院長Michael　D.Johnson指出，市場走低時(shí)，業(yè)者不必太過看重一個(gè)“時(shí)間點(diǎn)”做過量投入�！氨热绾芏鄻I(yè)者此前都鑒于世博會而將上海作為重點(diǎn)區(qū)域，但現(xiàn)在酒店已過多，再加上金融風(fēng)暴，業(yè)者受挫很大。世博會只是一個(gè)點(diǎn)，若一切以世博會為定位，那世博會過后怎么辦呢？所以重要的是長遠(yuǎn)計(jì)劃，不如在世博之后再建酒店，酒店反而更‘長壽’，這是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一招。”