2月26日，來自市公共資源交易中心的一紙拍賣公告迅速吸引了眾人的視線——越都大酒店要走上拍賣臺，會不會是金融危機下越都大酒店效益不好？聽說董事長被限制離境？一時間，眾說紛紜。

　　越都大酒店作為市中心標志性建筑之一，為啥會遭遇變局？

　　連大股東也起訴“越都”

　　說來話長，越都大酒店的注冊資本是500萬美元，股東共有3位，上海中靜實業(yè)(集團)有限公司，投資額200萬美元，投資比例40%，日本有限會社荻野，投資額200萬美元，投資比例40%，中國東方資產(chǎn)管理公司，投資額100萬美元，投資比例20%。

　　市中級人民法院有關人士介紹，起訴方起訴越都大酒店主要有兩條：要求辦理房產(chǎn)證和土地使用權證及支付由此引起的違約金。令記者最意外的是，股東之一的日本有限會社荻野也在起訴者之列。

　　向市中院申請強制執(zhí)行的對象有三類，一是企業(yè)。天龍控投、省對外經(jīng)濟貿(mào)易投資公司、市商業(yè)銀行和(日本)有限會社荻野，他們要求“越都”支付違約金1600多萬元及遲延的履行金，并要求辦理越都主樓1、2、9、10、18至26層房產(chǎn)證和土地使用權證。

　　二是個人。購買了“越都”主樓11至17幢的50多位業(yè)主，依據(jù)市仲裁委員會的裁決書向中院申請強制執(zhí)行，要求辦理所購公寓的房產(chǎn)證、土地使用權證，同時要求越都支付違約金約10萬元。

　　三是“越都”的債權人。越都大酒店的客房是“拆零了賣”，然后再返租給“越都”，業(yè)主起訴“越都”應按月支付給各業(yè)主租金30余萬元，而商業(yè)銀行也就“越都”未付租金向越城區(qū)法院起訴并已進入執(zhí)行程序，另外，“越都”還欠稅費300萬元。

　　推上拍賣臺也是不得已

　　市中院執(zhí)行庭有關負責人表示，委托拍賣公司“拍賣”越都大酒店的部分樓層，也實屬迫不得已，作為法院要保護權益人的利益。

　　早在2007年，就有人起訴越都大酒店，要求辦理土地證和房產(chǎn)證，以及支付違約金等，市中院多次讓各方坐下來協(xié)商，以期妥善解決問題，但未果。

　　2007年至今，“越都”先后被上海、安徽等地的法院查封過。

　　“眼下越都大酒店只經(jīng)營11樓至17樓的客房，其他如餐飲、桑拿、歌舞廳等都承包給他人經(jīng)營，酒店的收入僅僅能支付工資、租金等，法院只能把‘越都’的自有產(chǎn)權評估后公開拍賣�！笔兄性簣�(zhí)行庭有關負責人說。

　　越都大酒店被起訴后，“越都”董事長被扣留護照并限制離境。

　　“拆零了賣”導致產(chǎn)權證難辦

　　細心的讀者會詢問，越都大酒店的拍賣，為啥只拍“越都”主樓第3、4層和附樓第3、4、5層房屋，而不是其他樓層？

　　據(jù)市中院介紹，越都大酒店共計有26樓，但是屬于“越都”所有的只有5個樓層。

　　市中院有關人士介紹，2008年初，市中院就召集越都、商業(yè)銀行等再次到市房管處了解“越都”的產(chǎn)權證能否辦出。該處相關負責人認為，“越都”辦產(chǎn)權證存在以下方面問題：綜合驗收報告、土地使用權復核、規(guī)劃分列單、維修基金、產(chǎn)權人名稱等材料不全，目前“越都”大產(chǎn)權證沒有辦出，各購房戶的小證無從談起。

　　昨天，記者采訪了市房管處，該處負責人稱，“越都”沒有前去申報辦理產(chǎn)權證，可能是他們也自知申報材料不全。該處房產(chǎn)科的一位女士稱，越都大酒店擅自“拆零了賣”，是導致辦不出產(chǎn)權證的原因之一。

　　據(jù)了解，越都大酒店于1999年建成并對外銷售，當時它把客房一間間賣掉，此種所謂“拆零了賣，由酒店返租”的銷售模式在市區(qū)屬首創(chuàng)，引起了媒體的關注，沒想到10年后的今天，因為辦不出產(chǎn)權證而鬧到法院。