(作者：朱楠)上海新天地區(qū)域內可與迪拜七星級帆船酒店相媲美、由兩幢高層大樓組成的超豪華酒店——“朱美拉漢唐新天地酒店”和“康拉德酒店”近日傳出停工消息。早報記者昨日獲悉，酒店業(yè)主有意將兩棟已完成結構封頂?shù)暮廊A酒店出售，而買家很可能就是上海實業(yè)控股有限公司(00363.HK，下稱上實控股)。在此之前，上實集團也有高層人士曾透露出該公司今年有意進軍酒店業(yè)的計劃。而對于酒店停工和出售的原因，有消息稱可能是美資背景的投資方受金融風暴影響而資金鏈趨緊。

　　瑞安集團僅占股15%

　　在新天地太平湖畔，號稱媲美迪拜七星級帆船酒店的兩棟在建酒店，猶如一對 “姊妹樓”別具特色。然而，原本計劃2008年四季度開門迎客的兩棟豪華酒店近日卻傳出停工消息。有消息人士透露，從去年年底開始酒店項目就已停工，從現(xiàn)場來看，這兩幢幾乎同步施工的建筑已完成結構封頂，外部裝修尚未完工，二層平臺也沒修建好。

　　據(jù)公開資料顯示，這兩棟超豪華酒店的投資和開發(fā)者為上海禮興酒店有限公司，而禮興公司由瑞安集團和上海酒店投資有限公司合資成立。在迪拜擁有世界唯一七星級酒店Burj Al Arab(又稱帆船酒店)而聞名全球的豪華酒店集團Jumeirah(朱美拉)，以及希爾頓集團麾下奢華酒店品牌康拉德只負責酒店落成后的運營管理。

　　記者調查得知，上海酒店投資有限公司的老板正是出生在印尼的美籍華裔廖凱原。此人是美國“國際軟件屋”的創(chuàng)辦人，同時也是瑞安房地產的主要股東之一。

　　上海瑞安房地產發(fā)展有限公司昨日表示，酒店項目的大股東廖凱原先生負責整個項目的日常運作及決策，瑞安集團只是整個項目的小股東，僅占項目15%的股權。瑞安房地產未參與該酒店項目的開發(fā)。瑞安房地產表示，管理方從未收到過任何關于停止工程建設的要求。

　　復工開業(yè)沒有時間表

　　對于這兩棟超豪華酒店的停工原因，業(yè)界有消息稱，投資方在此次金融風暴襲來后受到嚴重波及。一位Jumeirah離職人員表示，不少同事確在去年甚至更早時候離開項目籌備團隊。而對于酒店何時復工和開業(yè)現(xiàn)在沒有時間表。

　　記者昨日從上海城開集團高層人士處獲悉，上海城開的控股公司—上海實業(yè)控股有限公司有意收購新天地的這兩棟豪華酒店，目前正處在洽談階段。收購價及交易完成時間還要等待上市公司公告宣布。目前上實控股尚未介入酒店建設。

　　從2006年開始，上海新天地附近要建造兩幢頂級豪華酒店的宣傳活動便高調啟動。迪拜Jumeirah集團曾宣布，酒店將于2008年四季度開業(yè)，

　　房價可能超過上海最貴的五星級酒店，達400美元/夜。