“五星酒店數(shù)量東莞第三，僅次于北京和上海�！毙袠I(yè)人士長(zhǎng)期以來(lái)驚訝于東莞酒店業(yè)的擴(kuò)張速度——十八家五星級(jí)酒店，還有更多的準(zhǔn)五星標(biāo)準(zhǔn)酒店。而遭遇金融海嘯至今，東莞酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)效益大打折扣，目前位于市中區(qū)五星級(jí)酒店的豪華客房已經(jīng)淪落到200多元一晚且門(mén)可羅雀的景況。

　　眾多商務(wù)人士認(rèn)為，東莞的豪華酒店發(fā)展有些畸形，在金融海嘯中遭遇洗牌是意料中事，接下來(lái)，兼并、重組和倒閉或?qū)⒃跂|莞上演。

　　現(xiàn)狀：五星酒店住房?jī)r(jià)格連創(chuàng)新低

　　“你好，本酒店目前標(biāo)準(zhǔn)客房打折下來(lái)280元……”這是連日來(lái)記者走訪東莞一些星級(jí)酒店，詢問(wèn)價(jià)格時(shí)得到的回答。與往年相比，豪華酒店在客流量方面可謂天壤之別�！敖衲陱V交會(huì)期間，大部分星級(jí)酒店的入住率偏低，只有四成到六成左右，部分與廣州距離遠(yuǎn)的酒店僅達(dá)到兩成。”長(zhǎng)期在酒店接待客戶的某五金制品生產(chǎn)商陳先生說(shuō)。

　　記者在東莞一些星級(jí)酒店前臺(tái)逛了一圈，發(fā)現(xiàn)很多標(biāo)準(zhǔn)房掛牌價(jià)大多在1000元以上，但打2~7折后的標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格在200~1000元之間，其中銀城酒店豪華單人房前臺(tái)掛牌價(jià)格是1127元，打折后只需330元就可入住，樟木頭三正半山酒店也以348元的低價(jià)引客。老牌五星級(jí)富盈酒店甚至推出特價(jià)房，以298元?jiǎng)?chuàng)造東莞五星級(jí)酒店房間價(jià)格新低。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，今年?yáng)|莞酒店入住率下滑，與人民幣升值、東莞的出口企業(yè)倒閉、轉(zhuǎn)移有重大聯(lián)系。另外，高星級(jí)酒店供應(yīng)劇增，也是影響入住率的主要因素。

　　索菲特御景灣酒店一位劉姓負(fù)責(zé)人解釋為外商商務(wù)預(yù)算明顯減少，出手沒(méi)以前大方。相比之下，一些商務(wù)酒店開(kāi)出的價(jià)格則更能吸引顧客眼球，像如家快捷酒店便以129元的低房?jī)r(jià)受到青睞。

　　記者了解到，星級(jí)酒店一時(shí)間陷入經(jīng)營(yíng)困難，很大程度上來(lái)自外商商務(wù)預(yù)算的削減，而相對(duì)廉價(jià)的商務(wù)酒店則還處于暖春期，抓住機(jī)會(huì)擴(kuò)張完善布局，幾年內(nèi)商務(wù)酒店走俏是一個(gè)趨勢(shì)。

　　應(yīng)對(duì)：停止擴(kuò)張靜觀其變

　　近日，記者從高星級(jí)的豐泰花園酒店一位甘姓負(fù)責(zé)人稱，該酒店去年廣交會(huì)期間的訂房率是86%，今年卻大為減少。而情況相對(duì)好點(diǎn)的帝豪酒店客房的入住率同期相比也下降厲害。其他高檔酒店也與此相仿，不少酒店老板表示，受金融海嘯影響，酒店前程堪憂。

　　據(jù)悉，作為星級(jí)酒店的代表富盈酒店的營(yíng)業(yè)額減少了30%，但目前還有一些籌劃中的酒店項(xiàng)目，其中包括東莞大嶺山五星級(jí)酒店(約5億元)；中堂商務(wù)假日酒店(約2億元)，粵暉園會(huì)議度假型酒店(約2億元)。關(guān)于是否利用今年酒店行業(yè)蕭條，借機(jī)圈地?cái)U(kuò)張，富盈酒店董事長(zhǎng)劉學(xué)偉在接受記者采訪中稱，即使是上述幾個(gè)已訂的酒店項(xiàng)目，“目前也尚未有動(dòng)工的打算”。

　　松山湖凱悅酒店本來(lái)是主打歐美客戶，其高層決策者目前已將工作重心落實(shí)在如何轉(zhuǎn)型上，該酒店總經(jīng)理陳柏恒告訴記者，接下來(lái)的客戶重心會(huì)著眼在珠三角地區(qū)，“顧客不在多而在精�！标惾缡钦f(shuō)，硬件上，陳柏恒表示，松山湖凱悅目前并無(wú)大的拓展計(jì)劃。

　　東莞酒店翹楚三正半山集團(tuán)今年也動(dòng)作頻頻，6月19日，橋頭鎮(zhèn)的蓮湖度假村改擴(kuò)建并更名為橋頭三正半山酒店，其旗下另一家樟木頭三正半山酒店投資近1億元擴(kuò)改建后于10月18日復(fù)業(yè)，而塘廈三正半山酒店的南區(qū)別墅群改造為大型客房。

　　對(duì)于這種現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士稱，東莞民營(yíng)資本的自我調(diào)整和升級(jí)改造已不是停留在認(rèn)識(shí)思考層面，而已是大張旗鼓地進(jìn)行了，以此預(yù)示著東莞將掀起另一輪的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)大瓜分。