亚洲深深色噜噜狠狠爱网站,国产精品视频一区国模私拍,国产91av在线,亚洲乱妇亚洲乱妇无码

　　非洲，神秘大陸；南非，彩虹之國。這個國家122萬平方公里的國土面積上，分布了將近5000萬人口。在南非，有錢人住豪宅開寶馬，貧窮者(極大多數(shù)是黑人)則租住位于市中心的公寓乃至住在高速旁的鐵皮小屋，貧富差距很顯著。

　　國內(nèi)的房價讓老百姓叫苦不迭，買套房子甚至需要耗盡兩三代人的全部積蓄。那么在南非，你是不是可以幻想著買一套帶有游泳池(注意，不是浴缸)的豪宅好好享受？答案是請三思而后行。

　　一萬平方米土地40萬左右 你還可以終身擁有

　　在南非有一個名為“Pick andPay”的大超市，超市旁有一個房產(chǎn)中介，和國內(nèi)一樣，也在玻璃櫥窗上貼滿了房產(chǎn)信息。眾多信息中，有一則非常吸引人注意。一片一萬平方米的土地，標(biāo)價是499000蘭特，要知道，和人民幣相比，蘭特大概還要打個“八折”，也就是說，這片地的人民幣售價是40萬元左右。

　　這塊地上面只有一座相對簡陋的平房，面積不是很大，因此標(biāo)出的售價實際上更多是土地的價格�！霸谀戏牵�土地是私有的。一旦你買了這塊地后將終身擁有，也可以作為私人財產(chǎn)傳給子女或者贈予別人�！币幻�當(dāng)?shù)厝A人說。

　　生活物業(yè)成本非常高 兩人一個月電費(fèi)至少一兩千

　　在南非，很多人都是買一塊地，然后自己雇工人蓋房子。在南非某報社工作的小陳目前住在自己的姐姐家中，那座房子就是“DIY”的。“我姐姐房子的那塊地是2004年買的，面積在4000平方左右，當(dāng)時花了20萬蘭特�！�

　　算下來，每平方只有50蘭特。買下地后，小陳的姐姐花了100多萬，自己蓋了一個面積超過1000平方米的兩層小洋樓�！叭齻�臥室、還有書房、電視房等等，不包括洗手間和廚房就有七八個房間�！毙￡愓f，由于南非的地價和房價是穩(wěn)步上升的，目前他姐姐的房產(chǎn)即使只賣地的話，價格也在100萬以上，升值了五六倍。

　　地不貴，房子也不貴，但真正住進(jìn)去，生活成本還是挺高的。小陳算了一筆賬�！斑@里的物業(yè)稅費(fèi)和土地管理費(fèi)用都是很高的，按照土地面積的10%收取，而且每年都會以10%的幅度上升。而且，南非的水電費(fèi)特別高，兩個人生活的話，一個月的電費(fèi)至少要一兩千。因此，這邊的白人一般一個人不會買房子，只有夫妻兩人月薪加起來三四萬，才能擔(dān)負(fù)得起生活費(fèi)用�！�

　　此外，南非政府還特別注重公共形象，一旦你的房子外觀出現(xiàn)了一點(diǎn)小問題，打個比方，即使只是一小塊油漆掉了，你都必須趕緊修補(bǔ)好�！八俣仁窃娇煸胶�，要不然你就會發(fā)現(xiàn)門口的信箱多了一張罰款單，當(dāng)然金額也是相當(dāng)巨大�！�

　　南非很多人都是租房生活 有錢華人一般會購置房產(chǎn)

　　南非擁有眾多華人，有不少人是租房住的，當(dāng)然也有部分有錢人在當(dāng)?shù)刭徶昧朔慨a(chǎn)。來南非前，林女士和他的先生住在愛爾蘭首府都柏林，“那里吃的貴、玩的貴、房價更貴。我們一直是租住都柏林市中心的公寓，幾年下來，租金的數(shù)目很嚇人�！绷峙�士說。

　　由于有了這樣的教訓(xùn)，一到南非的比勒陀利亞后，林女士就決定買房。“南非的房價比起歐洲來簡直是便宜得離譜�！痹诎雮�月內(nèi)看過三十多座住宅后，林女士和先生終于找到了自己的夢想家園�！胺孔拥牡攸c(diǎn)位于比陀市最好的地段，價值很高，因此我們需要向銀行貸款一部分。不過比起歐洲的銀行，南非的銀行收費(fèi)高而且很多規(guī)定都不合理�！�

　　蘇先生一家人已來南非7年了，經(jīng)營著一家中國餐館，而且生意不錯。隨著時間的推移，他也動了買房的心思。蘇先生一家連看了四家房子，但都不是很滿意。最終，蘇先生還是放棄了在南非買房子的打算。蘇先生說，過幾年他女兒讀完大學(xué)后全家就回國了，南非畢竟不是他們永遠(yuǎn)的家。

　　中國人有一句話叫“租房不如買房”，可是在南非畢竟不是所有人能買得起房子，在南非很多人都是租房生活。租公寓的基本都是短期居住的外國人或者是留學(xué)生，在約翰內(nèi)斯堡上學(xué)的留學(xué)生小吳也租了一個50平方米的房子，每個月的價格是5500蘭特。

　　在南非，最多的租房一族其實是黑人。市中心的公寓一般面積是80平方米左右，兩室一廳的房子大概要住8到10名黑人，這樣平攤到每個人頭上的租房費(fèi)用只有每個月幾百元。

　　當(dāng)?shù)厝A人建議 千萬別來南非炒房

　　2005年，約堡的房地產(chǎn)業(yè)主們策劃了一個全球電郵運(yùn)動，建議全世界的房地產(chǎn)投資商們不要投資南非房地產(chǎn)，原因很簡單——在南非租客享有的權(quán)利比業(yè)主更多。當(dāng)?shù)厝A人也提出了同樣的建議——投資南非房產(chǎn)要謹(jǐn)慎。

　　一名不愿意透露姓名的華人說，他在約堡擁有一套出租房產(chǎn)，因為租客不繳納房租，他將租客趕出門外，但隨后空置的房屋被非法劫持者強(qiáng)占，而警察們卻拒絕逮捕非法強(qiáng)占者。“與此同時，城市管理委員會還在未經(jīng)這名華人的許可下為強(qiáng)占者們開設(shè)了賬戶，現(xiàn)在他每個月還要交付被強(qiáng)占房屋的水電費(fèi)。”

　　張先生也在約堡附近的桑頓區(qū)擁有一套公寓，但是租客已經(jīng)有十五個月未繳納房租，共欠款兩萬多蘭特。張先生向法庭提出驅(qū)逐申訴，但他的租客根本不出庭露面�！拔以僖膊桓彝顿Y房地產(chǎn)了，風(fēng)險太大。所以奉勸國內(nèi)的那些炒房客，千萬別來南非�！睋碛�80多個公寓單位的張先生氣憤地表示。（環(huán)球網(wǎng)）