12月1日凌晨，迪拜世界終于打破沉默，提出第一份債務(wù)改組方案，為此次危機帶來了曙光。同時，業(yè)內(nèi)人士認為，此次危機也蘊含著不少機遇，比如房產(chǎn)、旅游。

　　12月1日凌晨，迪拜世界公司（DubaiWorld）終于一改債務(wù)危機爆發(fā)后保持沉默的態(tài)度，在一份公告中稱：“迪拜世界以及其下屬公司希望讓其債主了解關(guān)于他們債券問題的最新信息”，提出了第一份債務(wù)改組方案。

　　迪拜世界表示，被改組的子公司包括NakheelWorld和LimitlESsWorld，與這兩個子公司相關(guān)的債務(wù)達到260億美元，而其中有60億美元為迪拜世界發(fā)行的伊斯蘭債券。InfinityWorld等其他子公司因為運營穩(wěn)定并沒有被包括在債務(wù)重組計劃當中。

　　重組將在對所有利益相關(guān)人公平的前提下進行，包括如下幾個步驟：長期計劃與計劃相關(guān)人承諾；決定維持利潤與生成現(xiàn)金；去杠桿化選擇的評估，包括資產(chǎn)出售；融資需求評估和針對金融債權(quán)人重組計劃的形成和實施。

　　北京師范大學(xué)金融系主任賀力平認為，雖然料想迪拜世界的債權(quán)方不會強行進行清算，但這次債務(wù)改組也必然非常吃力。當?shù)亟?jīng)濟已經(jīng)因為債務(wù)危機受到創(chuàng)傷，市場對其投資未來的收益率判斷會有所下降，這會使債務(wù)重組受到很多阻礙。

　　而關(guān)于迪拜世界計劃出售部分資產(chǎn)的重組計劃，賀力平認為因為這些資產(chǎn)多是一些龐大的城市建設(shè)開發(fā)項目，市場還是會對這些產(chǎn)生興趣的。

　　權(quán)威數(shù)據(jù)機構(gòu)Dealogic向《每日經(jīng)濟新聞》記者提供了一份從2000年以來所有和迪拜公司有關(guān)的貸款交易記錄。記錄顯示，國開行和工行均在3年之內(nèi)向迪拜發(fā)放過貸款，其中2007年11月27日的一筆交易顯示，國開行曾經(jīng)和萊斯銀行（LloydsBankingGroup）等機構(gòu)一起組成財團，向迪拜世界的子公司DubaiDrydocksWorldLLC發(fā)放了一筆價值17.25億美元的貸款。而關(guān)于這筆貸款是否完全償清現(xiàn)在沒有詳細記錄。

　　另外，根據(jù)花旗銀行的一份報告顯示，工商銀行[5.26 0.57%]曾參與過迪拜世界子公司Nakheel一筆18.5億美元的銀團貸款，但具體損失程度銀行并未披露。

　　江海證券的一份報告指出，中國多家上市公司與迪拜有業(yè)務(wù)往來，主要集中在工程建設(shè)領(lǐng)域，個別項目已經(jīng)出現(xiàn)延期。

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　　機遇·房產(chǎn)

　　跌50％溫州客仍投資迪拜房價1年內(nèi)可抄底？

　　一年間，迪拜房價就蒸發(fā)了一半。

　　“從2008年10月金融危機影響到現(xiàn)在，迪拜房價下跌了起碼50%�！钡习葜袊�城房地產(chǎn)交易中心營銷總裁、迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)經(jīng)理胡衛(wèi)東接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪表示。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，面對如此的大跌，仍有中國的炒樓者逆流而上，大肆投資當?shù)胤康禺a(chǎn)。而胡衛(wèi)東更是預(yù)計，一年內(nèi)迪拜房價就將觸底。

　　“浙商損失近20億”或被夸大

　　對于國內(nèi)媒體鋪天蓋地的（迪拜）危機報道，尤其是浙商在迪拜樓市投資損失近20億的信息披露，胡衛(wèi)東表示，有些言過其實。中國貿(mào)促會駐海灣地區(qū)代表處首席代表、阿聯(lián)酋中國商會秘書長張喜敬在接受《每日經(jīng)濟新聞》專訪時表達了同樣的觀點：“房地產(chǎn)投資毋庸置疑多是個體商人投資行為，但應(yīng)該沒有20億資產(chǎn)蒸發(fā)那么嚴重�！�

　　胡衛(wèi)東稱，據(jù)他的了解，迪拜現(xiàn)有15萬華人中，大約只有5000~10000人已經(jīng)置房。

　　“按照已報道的‘逾萬浙商人均一套’，就按10000個投資商來算，迪拜一套房的平均價格大約合100萬元人民幣，這樣總計100億，而按照迪拜的規(guī)定，投資者只需給開發(fā)商首付10%，3~5個月后再付5%~10%。那么，這批首付款就是10億，同時，按照慣例，一般投資者都會在二次付款前脫手，即使被套的，應(yīng)該也就是10個億的范疇�！焙�衛(wèi)東給記者這樣算了一筆賬。

　　12月1日，《每日經(jīng)濟新聞》記者再次撥通了迪拜華人房屋中介公司負責人黃先生的國際長途。

　　黃先生向記者表示，目前手上有幾家浙商的房子暫時都沒有租出去，而實際上，目前迪拜的許多民用住宅和商用office都空了出來。

　　“去年2000平方米的倉庫可以租到10萬（迪拉姆），今年只能租到7萬�！秉S先生舉例說，“租不出去不只是價格問題，而是現(xiàn)在已沒有剩下多少人來租，去年金融危機很多公司都撤回了。”黃先生表示。

　　迪拜房價1年內(nèi)可抄底？

　　“房價如果在目前已下跌50%的基礎(chǔ)上，再降10%，抄底現(xiàn)象就可能會陸續(xù)出現(xiàn)�！焙�衛(wèi)東對記者分析認為。他預(yù)計，在未來6個月或者1年之內(nèi)，迪拜房價就有觸底的可能，而再下一年應(yīng)該就是穩(wěn)定期，同時按照周期，到2012年房價就會繼續(xù)回升。

　　迪拜這次的房價波動對投資商來說興許蒙受了不少損失。不過也并非完全嚇退了來自中國的炒樓者們。

　　胡衛(wèi)東告訴記者，迪拜目前總?cè)丝谟?83萬，其中只有1/4當?shù)厝耍?/4都是外來移民，而在這3/4的外來移民中，80%的人都是租房，對于他們來講，房價的下跌，會是一個大大的利好消息。

　　也正是這個原因，促成了迪拜大批的房屋租賃投資。在迪拜的這次房價震蕩中，即使有部分房產(chǎn)投資商被套，仍然有人樂此不疲。

　　胡衛(wèi)東告訴記者，兩個禮拜前，他手上的一個溫州客人花270萬迪拉姆（折合506萬元人民幣）在迪拜世界第一高樓底層買了一套200平方米的二房別墅，現(xiàn)在已經(jīng)以年租18萬迪拉姆的價錢租出去了。

　　“雖然目前來算，這套房子的投資回報率僅為6%，但如果按照金融危機之前的市場價合算，這套別墅起碼在450萬~500萬迪拉姆區(qū)間。”（實習記者李卓）

　　機遇·旅游

　　商家差錢提前打折“迪拜游”或不降反升

　　迪拜的債務(wù)危機或?qū)⒁�發(fā)旅游市場的波動。《每日經(jīng)濟新聞》昨日（12月1日）從國內(nèi)多家出境游旅行社了解到，目前赴迪拜旅游業(yè)務(wù)還未受影響。

　　記者了解到，迪拜購物節(jié)因受此次危機影響，很多商家為回收資金，已開始大打折扣，相當于提前拉開了購物節(jié)的帷幕。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，從長遠看，迪拜危機可能會導(dǎo)致當?shù)叵�費品價格下滑，未來國內(nèi)赴迪拜旅游人數(shù)可能會不降反升。

　　昨日，主要從事迪拜旅游出入境業(yè)務(wù)的迪拜非凡商旅旅行社有限公司相關(guān)負責人接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示，目前迪拜事件對旅游業(yè)務(wù)的反應(yīng)并不明顯，截至目前中國赴迪拜旅游的報價及旅游人數(shù)均未出現(xiàn)明顯的變化，目前4天報價在6000元左右，和之前的價格差不多。

　　昨日，一位在迪拜從事旅游業(yè)的人士表示，目前來說，迪拜危機對人們的日常生活還沒有造成很大影響，對旅游市場的影響也不會馬上反映出來。但他表示，去年下半年爆發(fā)金融危機以后，赴迪拜旅游人數(shù)驟降，現(xiàn)在似乎有回暖跡象。目前中國赴迪拜旅游的整體報價已至少下降了20%~30%。

　　“現(xiàn)在是迪拜旅游的旺季，加上現(xiàn)在去迪拜的不少游客都是沖著購物節(jié)去的，今年購物節(jié)快開始了，近期咨詢?nèi)サ习萋糜蔚纳⒖吞貏e多。”昨日，迪拜非凡商旅旅行社有限公司相關(guān)負責人接受記者采訪時語速很快，顯得十分忙碌。

　　迪拜一年一度的“購物節(jié)”現(xiàn)已成為全球性的盛典。據(jù)了解，2010年迪拜購物節(jié)將在1月28日至2月28日舉行。在此期間，幾乎所有商品都能打出較高的折扣。

　　“本來購物節(jié)是1月底才開幕，但由于受迪拜危機的影響，很多商家為回收資金，從昨天起已經(jīng)開始大打折扣，相當于提前拉開了購物節(jié)的帷幕。而且從現(xiàn)在看，今年的折扣比往年打得還要低�！币晃粐鴥�(nèi)從事迪拜旅游業(yè)務(wù)相關(guān)人士表示。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，迪拜危機之后，可能使迪拜在旅游方面對中國游客更具吸引力。

　　“迪拜債務(wù)危機對迪拜投資商人們而言會有負面影響，但對旅游行業(yè)而言，卻是發(fā)展的良機�！彼拇▏�旅總經(jīng)理龔凡稱，目前歐美赴迪拜旅游人數(shù)已經(jīng)下降，包括奢侈品在內(nèi)的一系列消費價格下降之后，去當?shù)刭徫镆矔�更加超值，會有更多中國游客前往�?

　　不過，昨日，廣東中旅銷售公司總經(jīng)理劉向陽表示，由于迪拜危機會導(dǎo)致當?shù)睾暧^經(jīng)濟環(huán)境的變化，預(yù)計未來商務(wù)市場會受到影響。迪拜事件可能會導(dǎo)致一些企業(yè)減少、推遲或取消經(jīng)濟活動。

　　據(jù)迪拜旅游局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從2007年年底開始，赴迪拜的中國游客數(shù)量呈上升趨勢。2008年，赴迪拜中國游客近10萬人次。而在全球金融危機的背景下，2009年一季度，抵達迪拜的中國游客人數(shù)仍同比增長了14%。（記者肖曉芬）