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　　驅(qū)車沿東線高速公路從�？谝宦吠�南，博鰲、神州半島、石梅灣、清水灣、海棠灣……七八個(gè)高水準(zhǔn)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在海南東海岸靚麗呈現(xiàn)，不僅提供了大量高星級(jí)接待酒店，更從整體上提升了海南旅游基礎(chǔ)設(shè)施的檔次和水平。

　　據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳稱：早在2005年，海南在旅游業(yè)帶動(dòng)下，就形成了以島外人士購(gòu)買為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使海南徹底擺脫房地產(chǎn)“泡沫經(jīng)濟(jì)”的影響。海南省委省政府基于獨(dú)特的區(qū)位、資源、環(huán)境優(yōu)勢(shì)，借鑒國(guó)際旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，不失時(shí)機(jī)地提出把房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)緊密結(jié)合--發(fā)展旅游房地產(chǎn)，海南的旅游房地產(chǎn)從此步入持續(xù)快速健康的發(fā)展軌道，成為旅游業(yè)發(fā)展的重要支柱。

　　海南得天獨(dú)厚的氣候條件和良好的生態(tài)環(huán)境，吸引了摩根斯坦利、雅居樂、中信等一大批國(guó)內(nèi)外知名的大企業(yè)進(jìn)軍海南旅游房地產(chǎn)業(yè)。2005年以來(lái)，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模逐年快速增長(zhǎng)，2005-2008年分別為70.85億元、89.2億元、126.96億元、189.31億元，年均增長(zhǎng)39%，其中80%直接用于旅游房地產(chǎn)及相關(guān)項(xiàng)目的投資。2009年前11個(gè)月，海南房地產(chǎn)投資累計(jì)完成248.56億元，房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)除傳統(tǒng)的一線城市�？凇⑷齺喭�，瓊海、陵水、文昌、萬(wàn)寧、澄邁、保亭等二三線市縣，均呈現(xiàn)出產(chǎn)銷兩旺的局面。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師宋祎說(shuō)，旅游房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，加快和完善了旅游基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和建設(shè)，為旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的前提條件，不斷推動(dòng)海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前海南全省已建成旅游飯店400多家，其中五星級(jí)及按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的飯店有40多家，正在建設(shè)的五星級(jí)飯店20家。希爾頓、喜來(lái)登、萬(wàn)豪等10多家國(guó)外頂級(jí)管理公司已進(jìn)入海南，全省四、五星級(jí)飯店外籍管理人員占到25%以上。

　　此外，大量休閑度假村、高爾夫球場(chǎng)、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產(chǎn)的建成，吸引了大量的旅游度假人群進(jìn)入，推動(dòng)海南旅游從以低端游客為主向高端游客為主轉(zhuǎn)型，由大眾消費(fèi)市場(chǎng)向中高檔消費(fèi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。

　　旅游房地產(chǎn)業(yè)對(duì)旅游業(yè)發(fā)展的推動(dòng)作用，還表現(xiàn)在吸引了大批國(guó)內(nèi)外人士來(lái)瓊投資置業(yè)。2009年上半年，島外人士購(gòu)買�？谑小⑷齺喪猩唐纷》勘３州^高比重，總套數(shù)分別為76.9%、78%，總面積分別為80.9%、74.9%，這首先意味著每年有相當(dāng)人數(shù)的游客來(lái)瓊度假，其次，房地產(chǎn)業(yè)還直接催生了"地產(chǎn)旅游"，豐富了國(guó)際旅游島的旅游層次。

　　國(guó)務(wù)院日前發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，明確要求海南積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，發(fā)展富有海南特色、高品質(zhì)的星級(jí)賓館、度假村等房地產(chǎn)項(xiàng)目，穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)等。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)人表示，海南省將按照國(guó)際旅游島建設(shè)需求，高質(zhì)量完成《海南省城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化總體規(guī)劃》；做好重點(diǎn)旅游景區(qū)、主題公園等重點(diǎn)旅游項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)；加大商品房島外促銷力度，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。

　　宋祎說(shuō)，未來(lái)兩年，隨著萬(wàn)寧神州半島、三亞海棠灣、陵水清水灣、樂東龍沐灣等濱海度假區(qū)度假酒店和其他度假設(shè)施的建成，以及東環(huán)城際快速鐵路、博鰲機(jī)場(chǎng)等投入使用，海南將涌現(xiàn)一批達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平的旅游度假景區(qū)，超星級(jí)酒店，高水準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)等文化娛樂設(shè)施，衛(wèi)生保健設(shè)施，并帶動(dòng)保亭、五指山等山地旅游發(fā)展，實(shí)現(xiàn)東西互動(dòng)、山海并舉的良好發(fā)展局面，將大大提升海南的旅游品質(zhì)和接待規(guī)模，更加有力地促進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)步伐。(來(lái)源：新華網(wǎng) 記者：趙葉蘋 王暉余)