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　　盡管與預(yù)期有一定的差距，國(guó)際旅游島政策無(wú)疑對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)會(huì)起到促進(jìn)作用。當(dāng)然，政策描繪的藍(lán)圖仍需要腳踏實(shí)地的工作來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　以海南旅游業(yè)為例，“免簽證、零關(guān)稅”是此次海南國(guó)際旅游島規(guī)劃中最受外界關(guān)注的熱點(diǎn)，也被認(rèn)為是建成國(guó)際旅游島的核心政策，其中，在海南已有21國(guó)免簽證的基礎(chǔ)上，先期增加5國(guó)為入境免簽證國(guó)家。

　　如果“零關(guān)稅”政策順利實(shí)施，將成為海南旅游購(gòu)物新起點(diǎn)，日本沖繩島、韓國(guó)濟(jì)州島都有旅客離島免稅購(gòu)物政策，目前沖繩島約75%的旅客進(jìn)免稅購(gòu)物店購(gòu)物，濟(jì)州島約有30%的旅客進(jìn)店購(gòu)物。相比沖繩島、濟(jì)州島或者夏威夷島，海南島的面積更大，還背靠更廣闊的內(nèi)地游客市場(chǎng)，因此購(gòu)物旅游的發(fā)展?jié)摿σ矔?huì)更大。

　　“這對(duì)海南旅游業(yè)是絕對(duì)的利好，不過(guò)具體程度還要看配套實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容”，興業(yè)證券餐飲旅游行業(yè)研究員劉璐丹認(rèn)為。

　　2008年入境游占據(jù)著海南旅游市場(chǎng)收入的大半壁江山。劉璐丹認(rèn)為，入境免簽證的進(jìn)一步開(kāi)放對(duì)拉動(dòng)入境游市場(chǎng)、從而帶動(dòng)海南整體旅游均有重大積極作用。隨著各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的逐步完善，海南旅游業(yè)必將迎來(lái)新的發(fā)展。

　　盡管如此，海南要成為國(guó)際旅游島仍然充滿了挑戰(zhàn)。分析人士表示，海南發(fā)展國(guó)際旅游，需要面對(duì)的是眾多同質(zhì)旅游地的競(jìng)爭(zhēng)，而海南旅游產(chǎn)業(yè)起步晚，與夏威夷、巴厘島、普吉島等世界其他著名的旅游島嶼相比，還存在國(guó)際知名度不高、規(guī)劃水平較低、島內(nèi)文化教育基礎(chǔ)相對(duì)落后、旅游產(chǎn)品缺乏文化內(nèi)涵、旅游精品不多、產(chǎn)業(yè)規(guī)模及企業(yè)規(guī)模偏小、經(jīng)營(yíng)水平低、旅游服務(wù)不配套等突出問(wèn)題。要建成國(guó)際旅游島，還需要付出很大努力。

　　同樣，房地產(chǎn)行業(yè)在為國(guó)際旅游島歡呼的時(shí)候，卻不得不冷靜面對(duì)近兩年已經(jīng)高漲的房?jī)r(jià)了。

　　國(guó)泰君安香港研究部地產(chǎn)行業(yè)資深分析師姚嬈表示，《意見(jiàn)》對(duì)海南房地產(chǎn)行業(yè)能直接產(chǎn)生刺激作用的兩條措施，一是進(jìn)一步擴(kuò)大免簽證國(guó)家的范圍，從而為外國(guó)人對(duì)海南島旅游和投資提供了方便，間接刺激了外國(guó)投資者在海南的投資和住房需求；二是把海南建成南海油氣資源勘探開(kāi)發(fā)服務(wù)和加工基地，適時(shí)規(guī)劃建設(shè)國(guó)家石油戰(zhàn)略儲(chǔ)備基地�！斑@將極大地拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)周邊的房?jī)r(jià)會(huì)起到立竿見(jiàn)影的作用�！币�嬈舉例指出，廣東惠州打造石油基地對(duì)該地的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)起到了很好的作用，并帶動(dòng)了周邊的樓價(jià)迅速上漲。

　　姚嬈同時(shí)也指出，目前海南房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)非常大，體現(xiàn)為：購(gòu)房結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不平衡，超過(guò)80%的樓房都是外地人購(gòu)買并且用于投資需求；去年底政府對(duì)樓市宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)將改變心理預(yù)期，樓市面臨下行風(fēng)險(xiǎn)。