如果說深圳步入了MALL時代，那么對于深圳的消費人群來說，逛華強北和萬象城一樣頻繁，MALL只是其中的一種選擇并沒有占據主流，深圳人的逛街文化離MALL時代尚有一段距離。與此同時，深圳的各大MALL由于文化營銷方式的單一和雷同，還沒有一個其他MALL無法替代的品牌形象。

　　逛街文化尚未步入MALL文化

　　“感覺一個月不逛街，就跟不上潮流了，現在的商品更新太快了�！奔易【疤锏年愋〗�，每個周末都會抽出時間，或者跟好朋友三五成群的，或者自己一個人，在華強北、購物公園、萬象城消磨一下午的時間，買東西、吃東西、看電影、溜冰，或者什么都不干就看看最近的流行趨勢。

　　以前人們對于逛街的印象，就是女人提著大包小包在商場里血拼，男人一臉痛苦無奈蹲在門口等待。如今，隨著MALL這種新商業(yè)業(yè)態(tài)的出現，逛街已不單純是為了購物，看電影，吃飯、家庭休閑娛樂，都成了逛街的主題�！皩τ谖襾碚f，逛街還為了緊跟流行趨勢�！标愋〗阏f，現在商品更新很快，特別是服裝，一周不逛就會發(fā)現某些品牌店里的衣服全是新品了。而逛街的主角，已不再只是為家庭承擔“采購”任務的女人，經常在路上看到一家三口逛街的，男人、孩子也悄然加入到了逛街的行列，不同的是男人逛的多是電子產品，而孩子逛的是玩具和書籍。

　　但是，對于逛街的文化，不少深圳人可能對香港大型的購物場所說起來頭頭是道，比如銅鑼灣、太古廣場、海港城，大家在一起還可以交流血拼經驗。但是，在深圳大家能交流的逛街經驗，除了東門、華強北的百貨打折信息外，似乎沒有更多的了。

　　“深圳人提起逛街，可能還是說的傳統(tǒng)的百貨，而目前的MALL更多的是充當娛樂和休閑的功能�！睒I(yè)內人士李先生認為，由于目前深圳的MALL，比如萬象城、購物公園，里面的百貨走的是高端路線，而飲食業(yè)各個檔次比較均衡，有快餐有高檔餐廳，至于影院，也是比較市民化的，所以，現在大家到MALL更多是飲食休閑。所以，目前MALL在深圳的逛街文化中還不是主流，深圳逛街文化還未步入MALL時代。

　　超市文化沒有街，深圳只有百貨超市？

　　北京有王府井、西單，上海有淮海路、南京路，廣州有北京路，擁有強大消費能力和需求的深圳卻沒有一條步行街可以逛�！坝X得深圳沒有街可以逛，大部分人喜歡逛超市、百貨�！泵恐芟矚g血拼的李小姐認為，由于缺少“街”，向朋友推薦深圳購物的地方時，往往脫口而出的是華強北和東門，天虹、茂業(yè)、女人世界。深圳的零售商業(yè)文化也被形容為“超市文化”，想買什么，看準了付錢就走。

　　記者在采訪中發(fā)現，相對于MALL的娛樂休閑式購物，百貨商場以多樣的商品、較低的價格吸引了更多的中低端人群，而小商鋪“侃價”的購物樂趣也是在MALL無法體會的�！百I衣服喜歡去天虹、茂業(yè)等地方或者去香港買，看電影、吃東西就比較喜歡去購物中心�！痹谝患彝馄笊习嗟膉udy酷愛“侃價”，經常在天虹茂業(yè)等百貨打折時去血拼，時間充裕的時候還喜歡拉著朋友在東門“撿便宜貨”。

　　深圳具有獨特的地理位置和人群結構，這讓消費者的分層也比較明顯，普通工薪階層多去“華強北、東門”，大型的購物中心反而不被視為購物必薦的場所。深圳和香港相連，來往方便，一些中高端的人群喜歡到全球聞名的“購物天堂”――香港購物；而數量最多的中下層次消費能力的人群喜歡逛天虹、茂業(yè)等百貨商場；東門商圈的小商鋪更是成為低收入者的最愛。

　　在記者采訪中，多數深圳人對于“購物”的概念僅限于買東西那么簡單，行程無外乎是來到百貨公司或超市，挑選好心儀的物品，埋好單就回家。閑暇時光約上三五好友來到購物中心，買東西、品咖啡、看電影、泡酒吧一站式的娛樂型購物觀念尚未普及。

　　MALL 活動 靠成功活動吸引人氣

　　“每天路過金光華，那里時不時在門口搞跳舞比賽、明星簽名等活動�！鄙习嘧逦南壬�上下班路過金光華購物廣場，那里的活動總會吸引一群人圍觀，借此拉動人氣。記者走訪發(fā)現，深圳的各大MALL，最常見的營銷方式就是搞活動，以此來吸引人群、培養(yǎng)目標顧客。

　　所有的MALL中，萬象城起步較早，目前經營得也很完善，人氣旺，成為其他購物中心借鑒的對象。購物、娛樂、飲食，萬象城在打造的三塊可謂齊頭并進，最有特點的是，除了購物，萬象城的溜冰場吸引了相對固定的消費人群，萬象城請世界溜冰冠軍來深圳表演，更加深了顧客的印象。而中心城、COCOPARK等也經常有明星簽售活動，或者舉辦活動，請明星過來造勢。

　　“談起這個話題，我比較有發(fā)言權�！鄙钌萄芯繒�副秘書長金心異表示，從深圳最早的MALL金光華、萬象城等開業(yè)，他就對MALL的發(fā)展有所關注�！翱偟膩碚f，深圳的MALL在全國都算比較好的�！�

　　雖然在商品品牌、構成等方面有同質化的問題，但是目前MALL在深圳吸引人氣方面做得不錯，“比如說中心城，它在兩年時間內吸引了不少人氣，出乎我的判斷�！苯鹦漠惐硎荆�由于地處商業(yè)區(qū)，他認為要等中心區(qū)寫字樓都起來后中心城才會旺起來。

　　明星簽售、特色飲食、各種優(yōu)惠活動等花樣百出的營銷手段，各大MALL的人氣不錯。金心異分析，雖然不敢確定去買東西的人多不多、MALL的贏利情況怎樣，但是至少在吸引人氣方面，深圳特區(qū)內的COCOPARK、花園城、中心城等MALL已經接近成功。

　　在深圳MALL的行業(yè)討論中，很多商家認為，MALL的成功與否，位置很重要，周圍的消費能力是很關鍵因素。近年來深圳特區(qū)內各個大型MALL陸續(xù)登場，深圳人的消費能力無疑有著巨大的市場，越來越多的人把“購物”作為一種休閑娛樂方式。

　　-專家看點

　　深圳MALL文化將和超市文化并存

　　金心異深商研究會副秘書長

　　超市文化在深圳是存在的，并且我認為是一種先進的文化，深圳的生活節(jié)奏快，買東西看好了立馬買完離開，買必需品而不是買時尚。另一方面，近年來MALL的興起也證明深圳人的生活節(jié)奏開始慢下來，開始尋求優(yōu)雅生活。

　　但是我們不能以現狀來判斷深圳到底有沒有形成MALL文化，其實MALL在全國都是一個新的業(yè)態(tài)，國內沒有多少成功的案例可以借鑒。而深圳近年來啟動的MALL數量已經算是可觀，并且有萬象城、中信城市廣場等幾個經營成功的MALL可循。MALL文化的形成和普及需要一個培養(yǎng)期，就目前各大MALL的人氣來說，深圳人接受MALL文化的程度是比較快的。MALL的消費支撐者多為中產，深圳白領的數量和消費力還是很可觀的。

　　我認為特區(qū)內將會形成4-5個成功的MALL，這些MALL火起來后將成為更多人消費、休閑的場所。零售業(yè)可能形成大中小結合的業(yè)態(tài)，即除了大型MALL，還有依附在居民區(qū)的大型超市，以及作為補充的連鎖便利店。

　　-焦點問題

　　如何制造MALL文化？

　　近年來購物中心陸續(xù)出現，深圳到底有沒有形成MALL文化？“現在，在商業(yè)居主導地位的仍然是超市、百貨商場�！眹鴥荣徫镏行漠a業(yè)知名人士葉際屏認為，目前商業(yè)領域仍占主導的百貨商場與購物中心最大的區(qū)別在于商場主要追求商品的銷售，在百貨商場是逛商品；而在購物中心不僅逛商品，也是在逛環(huán)境，也是逛文化，“購物中心能給一些品牌更大的展示空間，相較于百貨商場擁擠、品牌空間狹小的制約，從大趨勢看，未來肯定是購物中心的天下。”

　　由于經驗不足，深圳的MALL面臨諸多問題，除了資金不足、經營模式粗放、消費群體不成熟等諸多可以改進的問題之外，MALL文化不到位成了目前經營者最頭痛的問題。文化看不見、摸不著，但又時時刻刻能讓消費者感覺得到，這種“既虛又實”的感覺確實讓經營者無從下手，如何制造MALL文化，業(yè)內人士有不同看法。

　　“目前深圳的MALL只借鑒和重視了國外MALL的形式，沒有以文化視角詮釋MALL的內涵，更沒有結合中國市場特點，形成有中國文化特色的MALL.”業(yè)內人士陳先生說，從中國著名商業(yè)大街產生和發(fā)展的歷程看，深厚的文化底蘊成就了它們昔日的生命和今日的輝煌。一個成功的MALL應該像著名商業(yè)街一樣賦予它更多文化的內涵，應該承載、見證、傳承當代城市文明發(fā)展的歷史。

　　從細節(jié)上說，有消費心理專家指出，問題的關鍵可能出在對于時尚的把握上。定位于中高端消費人群的SHOPPINGMALL，對于時尚概念不應該是“迎合”，而是要“引領”。引領時尚不是件容易的事，它并不是一句口號，而是一系列的“真實體驗”

　　統(tǒng)籌本報記者 李駿 徐維強