酒店外觀

酒店外觀

酒店外立面早已呈現(xiàn),但內(nèi)部及門口還堆放著各種裝修材料。本報記者左娟攝

　　近日,深圳市土地房產(chǎn)交易中心公示,位于龍崗區(qū)中心城公園路的碧湖大酒店(注冊名)將于3月10日上午公開拍賣,該酒店是龍崗首家且唯一已建成的五星級酒店,主體建成四五年尚未開業(yè)。據(jù)記者多方調(diào)查,未開業(yè)是因為開發(fā)商資金問題。

　　7年過去,酒店仍在“內(nèi)部裝修”

　　記者在龍崗打的說去碧湖皇冠假日酒店(碧湖大酒店宣傳名)時,司機忍不住提醒:“你是要住宿嗎?這里一直沒有開業(yè)。”司機又表示,雖說一直沒有營業(yè),但它仍是龍崗中心城至今最高、最氣派的酒店,所以大家都知道是哪個地方。

　　記者下車后,首先看到酒店門前一面碩大的廣告牌,但內(nèi)容是旁邊水療會所的招聘信息。酒店門前則空無一人,廣場噴泉里積滿了黃土,一些木板拼湊封堵了酒店的半截大門,透過木板的縫隙可以看到大堂里凌亂堆積著水泥、沙石、木頭等建材。

　　據(jù)了解,該酒店自7年前開建,2004年底時已經(jīng)建好并完成外立面的裝修,但在內(nèi)部裝修工程在臨近收尾時突然中止,此后一直閑置。

　　開業(yè)無期,遭遇直接公開拍賣

　　據(jù)龍崗某開發(fā)商介紹,一般情況下,酒店在裝修臨近收尾、距離開業(yè)還有半年時,就會讓經(jīng)營管理人員到位。

　　記者調(diào)查了以往的媒體報道,證實碧湖大酒店在2003年9月8日就已舉辦封頂儀式,預期2004年10月1日開業(yè)。2004年12月,志聯(lián)佳實業(yè)(碧湖大酒店的開發(fā)商)和國際著名酒店品牌洲際酒店集團簽約,定名為“碧湖皇冠假日酒店”,確定了酒店的五星級定位,負責經(jīng)營管理的總經(jīng)理也正式走馬上任,籌備開業(yè)工作。而后,卻再無下文。

　　直至2009年2月底,深圳市土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上掛出公告,公示該酒店將于3月10日公開拍賣,起拍價1.8億元。

　　公司資金問題造成拍賣結(jié)果?

　　對于這個曾經(jīng)備受矚目的標志性酒店淪為拍賣物,四家龍崗開發(fā)商都表示在意料之中�！拔覀冊缇椭�道這家開發(fā)商資金鏈有問題了,這幾年都聽到他們賣地塊或者項目的消息,而且他們開發(fā)的樓盤都比較早,價格也低,積存的資金并不多�！逼渲旋垗徱患夷巢辉竿嘎缎彰�的開發(fā)商說。

　　據(jù)了解,志聯(lián)佳實業(yè)是一個有著十多年開發(fā)歷史的開發(fā)商,其開發(fā)的龍城廣場、碧湖花園、碧湖玫瑰園、志聯(lián)佳大廈、龍崗電子世界等都是對龍崗房地產(chǎn)業(yè)有著標志性意義的項目,但是近兩三年在深圳都沒有新開發(fā)的項目。由于原就職于該公司的多名員工已辭職,記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)才找到一位現(xiàn)任高層負責人,他透露是因為公司面臨資金問題而造成該酒店的拍賣。對于因何出現(xiàn)資金鏈問題以及涉及的資金規(guī)模,他三緘其口,還稱“現(xiàn)在沒到拍賣日可能還有變數(shù)”。

　　本報記者 左娟

　　○同行觀察

　　中海地產(chǎn):仍看好龍崗酒店業(yè)前景

　　“在房地產(chǎn)開發(fā)中,酒店開發(fā)是最高投入的一種,而且短時間內(nèi)看不到現(xiàn)金回流,所以在經(jīng)濟危機之下肯定是首先考慮下馬的�！敝泻５禺a(chǎn)相關負責人說道,其在龍崗也有在建的五星級酒店項目,雖然要趕在大運會前建成開業(yè),但是也因公司現(xiàn)金流方面的顧忌而沒有采取很快的建設進度,所以他表示能理解為何碧湖大酒店被迫拍賣。

　　“因為碧湖大酒店從來沒有開業(yè)過,所以并不是因為龍崗酒店業(yè)消費力不行造成的經(jīng)營問題�！敝泻５禺a(chǎn)相關負責人說道,他表示近三年內(nèi)龍崗的酒店業(yè)市場還需培育,但看好四五年后的市場前景。