“受金融危機(jī)影響，加上近幾年來(lái)內(nèi)地酒店業(yè)盲目擴(kuò)張和外資品牌酒店的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入，未來(lái)兩年內(nèi)地酒店業(yè)將面臨洗牌�！�7月21日，中國(guó)飯店業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)王振惠接受《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)表示。

　　日前，酒店投資和咨詢服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行酒店集團(tuán)發(fā)布的《2009酒店行業(yè)資訊中國(guó)市場(chǎng)觀察》報(bào)告顯示，在過(guò)去12個(gè)月中，眾多國(guó)內(nèi)城市在旅游者人次上首現(xiàn)頹勢(shì)，但同時(shí)酒店供應(yīng)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，導(dǎo)致客房收入均出現(xiàn)下滑。

　　該報(bào)告說(shuō)明，近期新酒店紛紛入市，而未來(lái)酒店供應(yīng)仍將保持強(qiáng)勁。今后三四年間，國(guó)際品牌高端酒店的客房數(shù)將比2008年的客房總量高出20%以上。從今年下半年起，由于競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷加大，市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)整合。

　　《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者從中國(guó)飯店業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，目前，北京、上海等城市的酒店客房空置率最高已經(jīng)超過(guò)七成。許多旅游城市的酒店遭受著金融危機(jī)和流感疫情帶來(lái)的巨大打擊。進(jìn)入2009年，北京酒店前五個(gè)月市場(chǎng)不盡人意，酒店入住率和平均日房?jī)r(jià)分別下降18.4個(gè)百分點(diǎn)和22.2%，導(dǎo)致每間可出租客房收入比2008年同期下降43.9%。

　　對(duì)此，王振惠表示，受金融危機(jī)沖擊和流感的影響，今年以來(lái)，來(lái)自國(guó)外的旅游和商務(wù)客大幅減少，加上國(guó)內(nèi)企業(yè)大幅減少商旅成本，沿海地區(qū)如北京、上海、廣州和深圳等四至五星級(jí)酒店3月份的平均入住率只有30%至40%，是以前從未有過(guò)的低位。

　　長(zhǎng)城腳下的公社餐飲總監(jiān)石宇向本報(bào)記者介紹，為了應(yīng)付金融危機(jī)，化解市場(chǎng)不景氣帶來(lái)的影響，北京多數(shù)飯店推出免費(fèi)升級(jí)客房、贈(zèng)送酒店餐飲及與航空機(jī)票打包等服務(wù)以吸引高端游客。然而，目前北京五星級(jí)酒店平均入住率只有4到5成，而入住率低于6成的酒店會(huì)出現(xiàn)虧損。

　　造成眼下這種局面的原因，王振惠分析認(rèn)為，國(guó)內(nèi)酒店業(yè)在近幾年高速擴(kuò)張，僅北京在2008年就新增加四、五星級(jí)酒店共計(jì)199家，總數(shù)達(dá)到590家，其增幅高逾4成。王振惠表示，在入住率過(guò)低和酒店業(yè)擴(kuò)張過(guò)快的背景下，加上跨國(guó)知名酒店如麗思卡爾頓、希爾頓和喜來(lái)登等大肆在華擴(kuò)張，以品牌、管理和服務(wù)等優(yōu)勢(shì)搶奪內(nèi)地市場(chǎng)。而目前國(guó)內(nèi)許多酒店沒(méi)有形成品牌效應(yīng)，大多是中低檔次的單體酒店，難以形成連鎖的規(guī)模效應(yīng)，在與國(guó)外品牌酒店的競(jìng)爭(zhēng)中處于弱勢(shì)，目前部分酒店處于虧損或者硬撐，加上資金鏈的緊張，未來(lái)二三年內(nèi)地很可能出現(xiàn)倒閉或收購(gòu)潮，并將迎來(lái)整合高潮。

　　中國(guó)旅游研究院副院長(zhǎng)戴斌認(rèn)為，目前中國(guó)旅游業(yè)在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過(guò)剩問(wèn)題，即高端旅游產(chǎn)品如高星級(jí)酒店產(chǎn)品過(guò)剩了，而能滿足廣大群眾日益增長(zhǎng)的旅游需求的大眾化產(chǎn)品則相對(duì)供應(yīng)不足，因此酒店會(huì)出現(xiàn)重組和并購(gòu)，以適應(yīng)市場(chǎng)需要。

　　王振惠建議，面對(duì)當(dāng)前全球前30家大跨國(guó)酒店管理集團(tuán)均布局中國(guó)，酒店在大環(huán)境影響下，一是必須要放下身段，兼顧大眾化市場(chǎng)。第二，中國(guó)酒店業(yè)要想盡快形成規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)和品牌效應(yīng)優(yōu)勢(shì)，必須進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行資產(chǎn)重組。針對(duì)目前中國(guó)飯店業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成復(fù)雜、投資主體眾多、利益分配不均的局面，建議國(guó)家盡快出臺(tái)相關(guān)政策，促進(jìn)中國(guó)酒店業(yè)改革。