“老板說現(xiàn)在金融危機(jī)，過完年，酒店就要關(guān)門，讓我們先回家休息。”在珠三角一家酒店做前臺(tái)服務(wù)的小艾向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示。

　　2009年春節(jié)是全球金融危機(jī)之下，中國迎來的首個(gè)黃金周長假。根據(jù)國家旅游局、國家統(tǒng)計(jì)局匯總，全國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市共接待游客1.09億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入509.3億元，比上年春節(jié)黃金周增長23.1%。

　　但天相投資顧問公司研究簡報(bào)卻顯示，雖然旅游業(yè)整體增速恢復(fù)強(qiáng)勁，但即便是三亞、麗江等旅游熱門地區(qū)，春節(jié)期間酒店入住率也沒有明顯增長。北京的賓館、飯店平均出租率僅為30%，與去年基本持平。上�？头砍鲎饴蕪脑瓉淼奈辶�成直降到平均26%左右，旅館招待所預(yù)計(jì)客房出租率平均在34%左右。

　　天相投資顧問旅游酒店業(yè)分析師張學(xué)鵬表示，2009年酒店業(yè)下行趨勢(shì)已不可挽回，該機(jī)構(gòu)已將評(píng)級(jí)改為“中性”。

　　酒店入住率持續(xù)下降

　　“現(xiàn)在回過頭來看，2008年四川地震給旅游業(yè)發(fā)展帶來了拐點(diǎn)，而這以及之后的經(jīng)濟(jì)下行走勢(shì)又給酒店業(yè)帶來了拐點(diǎn)�！睆V東中旅集團(tuán)新聞發(fā)言人王堅(jiān)表示。

　　記者從上海旅游局了解到，上海去年5月接待入境旅游者55.63萬人次，同比下降3.7%。飯店出租率當(dāng)月僅為60.24%，同比下降4.32%，星級(jí)酒店出租率為58.76%，下降5.83%。這股跌勢(shì)一直持續(xù)到十一黃金周，也未見反彈。

　　廣東旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字也顯示，廣東客房出租率從5月開始持續(xù)下跌，一直保持在58%左右，全省旅行社接待入境游客人數(shù)也與上年同月相比下降幅度迅速，9月更達(dá)到低谷下降30.73%。北京星級(jí)飯店前10個(gè)月中，有8個(gè)月平均出租率出現(xiàn)負(fù)增長。

　　第三季度末，全球金融危機(jī)對(duì)整個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了越來嚴(yán)重的影響。根據(jù)中國旅游研究院副院長戴斌在《2008年中國飯店產(chǎn)業(yè)評(píng)論》中透露，以入境旅游市場(chǎng)為主要支撐的上海飯店業(yè)，2008年9、10月份五星級(jí)飯店的入住率僅為60%左右，分別同比下跌了12.05%和12.34%，進(jìn)入12月以后，高星級(jí)飯店的平均房價(jià)下降了100元。

　　類似的案例還發(fā)生在秋季進(jìn)出口交易會(huì)期間的廣州。受金融危機(jī)的影響，歐美客商減少了30%，直接導(dǎo)致了整個(gè)廣州市場(chǎng)平均房價(jià)和客房出租率的雙重下跌。

　　而香港部分酒店目前也大幅削減獎(jiǎng)金，甚至有4家4星級(jí)以上的高檔酒店推出員工“無薪假期”。

　　受金融危機(jī)影響，經(jīng)濟(jì)型酒店在北京、上海以及整個(gè)華東地區(qū)都開始出現(xiàn)入住率下降的問題，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)4%~5%的降幅。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者從上海、深圳兩家證券交易所了解到，目前8家酒店旅游公司發(fā)布2008年報(bào)預(yù)告，其中除一家預(yù)平外，其余7家均預(yù)降預(yù)虧，比例達(dá)87.5%。

　　大量掛牌拋售酒店物業(yè)

　　“酒店與房地產(chǎn)相關(guān)密切，地產(chǎn)商受金融危機(jī)影響全面收縮戰(zhàn)線，酒店業(yè)也不可避免的投資收緊�！睆V發(fā)證券一分析師向記者表示。

　　“其實(shí)，類似富力的地產(chǎn)商現(xiàn)在有很多�！痹趪鴥�(nèi)擁有多家星級(jí)連鎖酒店的一家地產(chǎn)公司投資部總監(jiān)向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》透露，該公司雖然未遇到資金問題，但考慮到整個(gè)酒店業(yè)大行情低迷，已延遲在建酒店的開業(yè)時(shí)間。 在此之前，在全國已落實(shí)拓展16家酒店的富力集團(tuán)迫于樓市整體調(diào)整壓力，原先準(zhǔn)備開工建設(shè)的幾個(gè)酒店項(xiàng)目、幾個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目目前也已暫緩開工或放緩施工。

　　與地產(chǎn)商不同的是，更多單體酒店近期大量拋售物業(yè)。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》從北京、上海、廣州、重慶等地的產(chǎn)權(quán)交易中心了解到，從去年下半年開始，陸續(xù)有10多個(gè)酒店掛牌轉(zhuǎn)讓股份。其中，北京中茶貿(mào)易公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的福建武夷茶苑大酒店有限公司75%股份；中國煙草總公司廣東省公司欲轉(zhuǎn)讓揭東縣金葉大酒店有限公司50%股權(quán)；中國煙草總公司四川省公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的四川廣漢三星堆國際大酒店7.13%股權(quán)；上海中廣實(shí)業(yè)投資管理有限公司計(jì)劃出讓上海虹口中興招待所100%產(chǎn)權(quán)等。

　　上海石化及中國石化欲出售杭州新金山大酒店有限公司100%股權(quán)。根據(jù)上海產(chǎn)權(quán)交易所消息，上石化(600688，SH)出售新金山大酒店股權(quán)是第二次掛牌，這次掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格較2008年底的價(jià)格下降了10%，僅為20324萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于酒店物業(yè)被大量拋售，可能引發(fā)行業(yè)洗牌行為提前。（田愛麗）