中國的經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張速度或?qū)⒎啪?/h1>

http://bzdxx.com  2008年10月31日09:55  同程網(wǎng)

　　從被譽(yù)為神話般的賺錢機(jī)器、各路資本瘋狂涌入，到如家季報(bào)首虧引發(fā)行業(yè)“泡沫過大”的恐慌，再到最近金融市場(chǎng)進(jìn)入蕭條而導(dǎo)致行業(yè)擴(kuò)張艱難，中國的經(jīng)濟(jì)型酒店在近兩三年內(nèi)屢次經(jīng)歷起伏。而面對(duì)近期酒店市場(chǎng)因宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟而景氣度下降，以及資本市場(chǎng)因?yàn)榻鹑谖�機(jī)而導(dǎo)致資本流動(dòng)性下降，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為尚在國內(nèi)起步不久的經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)迎來了有史以來最嚴(yán)峻的考驗(yàn)。無論是堅(jiān)守在行業(yè)里的經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)者，還是始終在幕后積極推動(dòng)其擴(kuò)張的風(fēng)投、私募，此時(shí)都應(yīng)該更加冷靜地審視這一行業(yè)未來的發(fā)展。

　　經(jīng)濟(jì)下滑影響待考

　　“現(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店來說，有威脅也有機(jī)遇�！�7天連鎖酒店ceo鄭南雁接受上海證券報(bào)采訪時(shí)如此評(píng)價(jià)。7天連鎖酒店剛剛在10月16日宣布第三輪融資已經(jīng)順利完成，由英聯(lián)投資、華平基金聯(lián)手投資6500萬美元。在全球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩的今天，順利融到資的“7天”在業(yè)內(nèi)被認(rèn)為是“幸運(yùn)者”。

　　鄭南雁指出，從成本上來說，由于宏觀經(jīng)濟(jì)放緩，之前持續(xù)上漲的物業(yè)價(jià)格開始逐步回落，由此將會(huì)降低經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的一大重要成本。而從收入方面來看，經(jīng)濟(jì)不景氣肯定會(huì)令總體住酒店的客人減少，但另一方面，由于人們出行預(yù)算減少，可能會(huì)令那些原本選擇住3-4星級(jí)酒店的客人轉(zhuǎn)而住經(jīng)濟(jì)型酒店�！澳壳斑�很難判斷這些變化對(duì)于行業(yè)究竟是好還是壞，關(guān)鍵要看哪個(gè)因素的影響更大�！�

　　錦江之星總裁徐祖榮坦言，錦江之星已經(jīng)開始感覺到金融危機(jī)對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響逐步顯現(xiàn)。以出租率為例，今年整體出租率較去年同期大概下降了10%左右�！吧习肽觊_始相當(dāng)一批中小企業(yè)倒閉或經(jīng)營困難，市場(chǎng)上的商務(wù)出行活動(dòng)也減少了，而人們旅游消費(fèi)也有所減少，這些都對(duì)入住率會(huì)有影響。”

　　如家ceo孫堅(jiān)接受上海證券報(bào)采訪時(shí)則指出，今年1-9月份因?yàn)樽匀粸?zāi)害、突發(fā)事件等因素壓縮了人們的出行，因此10月份出現(xiàn)了一輪報(bào)復(fù)性行情。但是，這究竟是因?yàn)榍?個(gè)月的回補(bǔ)，還是確實(shí)證明行業(yè)未受經(jīng)濟(jì)影響，目前還很難判斷。他預(yù)測(cè)，受到市場(chǎng)需求影響，明年上半年的行業(yè)景氣度會(huì)相對(duì)保守，但隨著政府各項(xiàng)刺激內(nèi)需利好政策正面效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)明年三季度行業(yè)景氣度會(huì)逐漸回暖。

　　擴(kuò)張速度或?qū)⒎啪?

　　盡管經(jīng)濟(jì)型酒店在運(yùn)營層面可能還未感受到金融危機(jī)帶來的直接沖擊，但在資本層面，其壓力已經(jīng)開始顯現(xiàn)�！敖�(jīng)濟(jì)型酒店是一個(gè)需要資本推動(dòng)的行業(yè)�！编嵞涎闾寡�，“如果沒有最新的這一輪融資，‘7天’只能靠自有資金來支持開店，那樣就不得不減慢擴(kuò)張速度�！�

　　事實(shí)上，即使是那些目前手頭持有較充�，F(xiàn)金的企業(yè)，對(duì)于短期內(nèi)的擴(kuò)張也更加審慎。鄭南雁表示，由于資本市場(chǎng)疲軟，目前“7天”的上市計(jì)劃暫時(shí)沒有時(shí)間表。他指出，“7天”的所有上市前期工作都已完成，但現(xiàn)在的市場(chǎng)情況顯然不利于公司上市，因此，無論是投資方還是“7天”本身都會(huì)看清楚市場(chǎng)的情況以后，在合適的時(shí)機(jī)選擇上市。與此同時(shí)，現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境讓“7天”不會(huì)快速將此次融資用于擴(kuò)張，隨后再去尋找新的資金，而是會(huì)適當(dāng)調(diào)低發(fā)展速度�！�7天”今年的新開店數(shù)量在220-230家左右，預(yù)計(jì)2009年將在250家左右。“雖然新開店絕對(duì)數(shù)量在增加，但是增幅實(shí)際上是放緩了�！�

　　如家作為目前國內(nèi)最大的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，目前擁有417家開業(yè)酒店。對(duì)此，孫堅(jiān)表示，2009年如家將會(huì)繼續(xù)200家左右的開店速度，但是將會(huì)適當(dāng)提高特性加盟的比例�！�7天”也將采取類似的策略。錦江之星總裁徐祖榮也表示，錦江之星在2009年會(huì)“適當(dāng)保持一定速度，同時(shí)掌握節(jié)奏”。目前集團(tuán)也正在考慮是否需要調(diào)低2009年的發(fā)展目標(biāo)。