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　　在北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院中國(guó)閑暇經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏翔看來(lái)，目前，北京的溫泉消費(fèi)還是一種大眾服務(wù)，并沒(méi)有向深度、高端方向發(fā)展，“北京的很多溫泉酒店，溫泉只是一種附加值產(chǎn)品，價(jià)格高低取決于它的主價(jià)值產(chǎn)品�！�

　　對(duì)話：北京溫泉還不屬于深度度假產(chǎn)品

　　人物：魏翔，北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院中國(guó)閑暇經(jīng)濟(jì)研究中心主任

　　市場(chǎng)需求旺盛，沒(méi)有升級(jí)動(dòng)力

　　新京報(bào)：北京溫泉市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展了多年，但是從市場(chǎng)來(lái)看，依然比較大眾化、低端化，造成這種現(xiàn)象的原因是什么？

　　魏翔：北京溫泉市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，主要有三個(gè)原因造成：第一，溫泉的發(fā)展，因地制宜性非常強(qiáng)，依賴于當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地質(zhì)條件。比如，日本是多火山國(guó)家，溫泉就特別好，他們可以將溫泉作為獨(dú)特的資源，往高端發(fā)展。但是美國(guó)就做不了溫泉，即使有資金、有消費(fèi)群體，但是客觀條件不允許。并且，作為一個(gè)度假產(chǎn)品，而不是觀光產(chǎn)品，要有兩個(gè)特點(diǎn)：首先要深度，徹底放松；其次要長(zhǎng)度，一次要住幾天。而北京的情況表明，溫泉還不屬于深度度假產(chǎn)品，價(jià)格本身就不能太高。

　　第二，北京溫泉市場(chǎng)的需求是非常旺盛的，在這種條件下，供應(yīng)方面沒(méi)有升級(jí)質(zhì)量的動(dòng)力。

　　第三，質(zhì)量上不去與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也有關(guān)。溫泉跟酒店差不多，要想做高端，投入的固定成本很大，并且作為房地產(chǎn)項(xiàng)目，容積率要高。那么要想很快盈利，必須依靠大批的銷售量。但是，超高消費(fèi)能力的人群，在量上不會(huì)取勝。

　　北京旅游，溫泉不是最大亮點(diǎn)

　　新京報(bào)：北京的溫泉為什么不能像日本的溫泉一樣，向深度、高端發(fā)展？

　　魏翔：北京的溫泉還有個(gè)特點(diǎn)，就是具有明顯的季節(jié)性，不像日本，全年都是高峰期，而北京可能只有短短的五個(gè)月。要想打破這種非季節(jié)性，就必須加大投入，來(lái)維護(hù)、改造。但是，投入了并不一定能迅速有收益，那么企業(yè)寧愿維持現(xiàn)狀。既然現(xiàn)在需求那么旺盛，供不應(yīng)求了，何必要改變呢？

　　新京報(bào)：國(guó)內(nèi)有沒(méi)有一些高端溫泉的范例呢？

　　魏翔：有，像南京的湯山。它為什么能做成高端的，是因?yàn)閷Ｗ鰷厝�，市�?chǎng)面向全國(guó)。市場(chǎng)基數(shù)很大，量可以保證，因此不擔(dān)心收益問(wèn)題。但是，在北京，溫泉并不是獨(dú)一無(wú)二的，也不是最大的吸引人的亮點(diǎn)，不像長(zhǎng)城是全世界惟一的。現(xiàn)在，溫泉在北京很多酒店或者度假村，更多的還是一個(gè)附加產(chǎn)品，并不是主價(jià)值產(chǎn)品，可以作為特色吸引顧客，但是不能作為主要盈利的產(chǎn)品。

在北京，溫泉往往是酒店或度假村的附加產(chǎn)品。

　　溫泉價(jià)格取決于酒店規(guī)格

　　新京報(bào)：未來(lái)，北京的溫泉市場(chǎng)的潛力和發(fā)展方向如何？

　　魏翔：北京的溫泉市場(chǎng)潛力并不大，雖然現(xiàn)在市民對(duì)這種現(xiàn)狀還算滿意，但是滿意度并不等于美譽(yù)度�，F(xiàn)在溫泉是一種大眾服務(wù)，民眾對(duì)此滿意，因?yàn)榭梢詽M足他們的需要，但是并不等于北京的溫泉就做得比別人好。

　　在未來(lái)，北京溫泉市場(chǎng)大的結(jié)構(gòu)不會(huì)變，不會(huì)像度假產(chǎn)品一樣往高端深度發(fā)展，因?yàn)樽鳛橐粋�(gè)附加值產(chǎn)品，不會(huì)吸引那么多投資。但是一些設(shè)備、配套設(shè)施會(huì)有所改進(jìn)。溫泉價(jià)格的高低主要取決于主價(jià)值產(chǎn)品，比如一些酒店式溫泉，酒店規(guī)格高，溫泉條件、服務(wù)就更好，價(jià)格也相對(duì)高。