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　　步峨眉山之后，普陀山、九華山、五臺(tái)山這三大佛教名山正在積極籌備上市。而廬山旅游發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“廬山旅游”)的首發(fā)上市也進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性階段。

　　“從經(jīng)濟(jì)效益的角度看，景區(qū)上市獲益良多。但必須擺脫門票依賴，提升非門票資產(chǎn)的規(guī)模和盈利能力。”國泰君安證券分析師許娟娟提出。

　　CPI、開發(fā)成本、輿論壓力這三大制約的逐一釋放，將導(dǎo)致未來景區(qū)門票的進(jìn)一步提價(jià)。

　　九華山旅游IPO“三叩關(guān)”

　　廬山旅游今年無望

　　據(jù)證監(jiān)會(huì)最新公布的主板和創(chuàng)業(yè)板IPO申報(bào)企業(yè)基本信息，安徽九華山旅游發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“九華山旅游”)出現(xiàn)在新增初審企業(yè)名單中。

　　這是九華山旅游第三次沖擊IPO，此前分別于2004年和2009年遭遇“滑鐵盧”。

　　其2009年公布的招股說明書顯示，九華山旅游的客運(yùn)業(yè)務(wù)中，景區(qū)內(nèi)游客運(yùn)輸車票與景區(qū)門票捆綁銷售，并由九華山管委會(huì)以門票內(nèi)包含的方式收取，再由管委會(huì)與公司進(jìn)行結(jié)算。

　　安信證券助理行業(yè)分析師董云翔對(duì)本報(bào)分析，這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目存在兩方面問題，一是公司與管委會(huì)之間存在關(guān)聯(lián)交易；二是涉嫌把景區(qū)門票收入作為上市公司收入，這不符合上市規(guī)定。當(dāng)時(shí)發(fā)審委認(rèn)為該申請(qǐng)人的部分收入存在搭售嫌疑，報(bào)告期內(nèi)該部分的收入合法性存疑。

　　2012年2月16日，人民銀行、發(fā)改委、旅游局、銀監(jiān)會(huì)等七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》，明確表示將鼓勵(lì)并支持有實(shí)力的旅游企業(yè)通過資本運(yùn)作方式融資或上市。

　　“政策利好，當(dāng)?shù)卣�府支持，九華山旅游此番沖擊IPO成功可能性較大。”董云翔認(rèn)為。

　　而廬山旅游的上市卻顯得遙遙無期。去年四月，廬山旅游總經(jīng)理崔峰曾向媒體表示，廬山旅游已經(jīng)正式啟動(dòng)上市程序，計(jì)劃發(fā)行3000萬股，募集資金5億元，最快有望在年底取得上市資格。今年四月，廬山旅游再度宣言，“做好各項(xiàng)籌備工作，確保今年成功上市�！�

　　然而，經(jīng)本報(bào)記者多方查找，至今未見其發(fā)布的招股說明書。

　　“廬山旅游的招股書尚未遞交證監(jiān)會(huì)。證監(jiān)會(huì)收到招股書后，至少還需要三到六個(gè)月的審核期�！倍�云翔預(yù)計(jì)，廬山旅游上市今年無望。

　　“景區(qū)上市要經(jīng)過環(huán)保部、住建部等多個(gè)政府部門的協(xié)調(diào)審批。廬山旅游招股書遲遲未遞交，應(yīng)該是在這個(gè)復(fù)雜的審批過程中出現(xiàn)了問題。”

　　不斷抬高的上市門檻

　　自然景區(qū)紛紛爭相上市，旅游經(jīng)濟(jì)管理專家、前國家旅游局規(guī)劃發(fā)展司司長魏小安認(rèn)為，這是推動(dòng)景區(qū)及地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良策。

　　他告訴本報(bào)記者，對(duì)于景區(qū)資源豐富、國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)分布密集的省市而言，旅游業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位日益凸顯。為推動(dòng)旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，部分地區(qū)采用了上市公司經(jīng)營的模式，并取得了良好的效果。目前景區(qū)類上市公司包括峨眉山、黃山、張家界、桂林、麗江等。

　　“景區(qū)上市不僅可以利用資本市場解決景區(qū)發(fā)展資金匱乏的問題，而且上市公司本身就是一塊金字招牌，無形之中為景區(qū)做了廣告�！痹S娟娟指出。

　　但她同時(shí)通過本報(bào)提醒，景區(qū)欲成功上市，必須擺脫門票依賴，提升非門票資產(chǎn)的規(guī)模和盈利能力。

　　2007 年出臺(tái)的《國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)綜合整治驗(yàn)收考核標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，門票收入，這一各大景區(qū)的最大收入來源將不計(jì)入上市企業(yè)收入。景區(qū)上市的門檻提高了。

　　“公司對(duì)景區(qū)只有40年左右的經(jīng)營權(quán)，門票收入來自國家對(duì)景區(qū)經(jīng)營的授權(quán)，國家一次授權(quán)后，若門票業(yè)務(wù)上市，則相當(dāng)于景區(qū)經(jīng)營權(quán)被分割并交易，因此門票資源目前無法上市，景區(qū)類公司若剔除門票業(yè)務(wù)，可上市部分的資產(chǎn)規(guī)模較小�！痹S娟娟分析，九華山旅游二次上市折戟，也是這一原因?qū)е隆?/p>

　　“資本市場敏感，社會(huì)輿論壓力更大。每逢新股發(fā)行，都有圈錢的嫌疑，而作為佛教名山，又涉及到人們對(duì)宗教純潔性被資本市場玷辱的擔(dān)憂，來自社會(huì)公眾、宗教、行業(yè)專家的反對(duì)聲音十分強(qiáng)烈�！�

　　據(jù)本報(bào)記者了解，峨眉山上市之時(shí)，由于其主動(dòng)與佛教撇清關(guān)系，受到的阻力較小，從而于1997年在深圳主板成功掛牌上市。時(shí)至今日，另外三大佛教名山所受阻力卻大得多。

　　CPI回落

　　自然景區(qū)門票仍將提價(jià)

　　國泰君安證券宏觀組為本報(bào)提供的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2012 年5月至12月，我國CPI位于2.6—3.2之間，并逐月回落。

　　“CPI回落，將不再制約景區(qū)提價(jià)�！痹S娟娟告訴本報(bào)，“我們認(rèn)為輿論壓力難抵提價(jià)對(duì)景區(qū)帶來的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)未來3至5年，我國自然景區(qū)門票仍將上漲。”

　　據(jù)本報(bào)了解，2007年，國家發(fā)改委發(fā)文治理門票漲價(jià)，對(duì)已列入政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的游覽參觀點(diǎn)限頻限幅。景區(qū)經(jīng)營成本、群眾消費(fèi)水平及CPI為提價(jià)審批的主要考慮因素。

　　該規(guī)定出臺(tái)后，很多景區(qū)于2008年前后作出第一次調(diào)價(jià)。2011年底已進(jìn)入上次調(diào)價(jià)后的解禁期，但由于CPI壓力，這些景區(qū)尚未提價(jià)。

　　“事實(shí)上，門票提價(jià)，景區(qū)客流并未受到影響�！蔽盒“仓赋�，當(dāng)前景區(qū)門票價(jià)格制定的考慮因素主要包括景區(qū)投入成本、景區(qū)級(jí)別、新增旅游項(xiàng)目、控制游客數(shù)量保護(hù)景區(qū)環(huán)境等。相同級(jí)別的景區(qū)門票價(jià)格相對(duì)集中，且存在景區(qū)提價(jià)后的羊群效應(yīng)，提價(jià)引起的分流效應(yīng)小。

　　本報(bào)記者從地方旅游局獲得的一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也說明了這一點(diǎn)，2005年4月16日，張家界武陵園風(fēng)景區(qū)票價(jià)從158元上調(diào)至245元，當(dāng)日共有3584人購買門票，高于去年水平；2005年6月，黃山風(fēng)景名勝區(qū)票價(jià)由原來的130元上調(diào)至200元，漲價(jià)后客流量比去年同期增加了18.9%。

　　“國家發(fā)改委有必要依據(jù)門票經(jīng)營主體的盈利現(xiàn)狀、民眾消費(fèi)能力(門票絕對(duì)價(jià)格)細(xì)化景區(qū)提價(jià)的頻度和幅度，使公共自然資源得到更好地分配使用�！蔽盒“步ㄗh，可通過中央政府加大景區(qū)投入和改變自然景區(qū)經(jīng)營模式的方式來解決門票無限制提價(jià)趨勢。

　　“社會(huì)資本參與旅游業(yè)發(fā)展應(yīng)得到鼓勵(lì)，積極引導(dǎo)民間資本、 產(chǎn)業(yè)基金等多元化資金支持旅游業(yè)發(fā)展，包括有實(shí)力的旅游企業(yè)通過資本運(yùn)作方式融資或上市等�！�(來源：中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào))