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申遺成功之后，開平碉樓的開發(fā)是個難題

　　開篇語：

　　今年8月，“中國丹霞”和河南登封天地之中古建筑群躋身世遺家族，至此，中國的世界遺產(chǎn)地增加到40個。在激烈的競爭中，中國的這些景點能成功突圍，自然也代價不菲。前者“打包”了廣東、湖南等6個省份的景點，準(zhǔn)備了近4年，耗資十多億元；而后者申遺歷程更是長達(dá)12年，耗資8億元。即便申遺非常“燒錢”，并且通常是一場“馬拉松賽”，但這股“申遺熱”至今仍在國內(nèi)持續(xù)升溫，很多景點都躍躍欲試。杭州西湖將在明年作為文化景觀申報世界遺產(chǎn)。

　　對不少景點來說，成為世界遺產(chǎn)就意味著滾滾財源。平遙古城申遺前每年游客數(shù)5萬人，門票收入125萬元，而去年已漲至112.66萬人、8827萬元；河南安陽殷墟遺址申遺前礦泉水1元/瓶，申遺后漲至2.5元/瓶，類似的轉(zhuǎn)變不勝枚舉。

　　世界遺產(chǎn)是不是真的就是“搖錢樹”？世遺效應(yīng)是不是真的“一申就靈”？“申遺熱”背后都有怎樣的利益糾葛在推動？商業(yè)化大潮下的申遺會不會被異化？連日來，本報記者踏訪國內(nèi)眾多世界遺產(chǎn)地，披露“申遺熱”背后鮮為人知的故事。今日起，本報將推出“申遺熱背后的冷思考”系列報道，敬請垂注。

　　三年前，開平碉樓與村落成為廣東首個世界文化遺產(chǎn)，讓幾千萬廣東人歡欣鼓舞：廣東終于也有“世遺”了。但誰也沒料到，3年后，碉樓的保護(hù)竟成為一個沉重的包袱。如今碉樓保護(hù)的資金缺口高達(dá)2.3億元，全部1833座碉樓中只有37座政府托管。由于資金不足，很多碉樓的維修整治進(jìn)展緩慢，無法落實。

　　由于對碉樓的開發(fā)仍未擺脫“門票經(jīng)濟(jì)”的套路，碉樓開發(fā)未形成規(guī)模效應(yīng)，成了“半日游”。留不住人，是碉樓開發(fā)中的難言之痛。有專家形容開平碉樓如今是抱著金飯碗沒飯吃。作為廣東的一張文化名片，開平碉樓保護(hù)與開發(fā)的困境引人擔(dān)憂。

　　“好在碉樓現(xiàn)在保護(hù)得比較好，沒遭到破壞。留得青山在，不愁沒柴燒�！蔽逡卮髮W(xué)教授、開平碉樓與村落申遺首席專家張國雄博士對于當(dāng)前碉樓開發(fā)現(xiàn)狀顯得十分淡定。

　　本月16日，由姜文執(zhí)導(dǎo)的大片《讓子彈飛》將在全國公映，開平碉樓與村落正是主要取景地，這座世界遺產(chǎn)也將首度通過大熒幕進(jìn)入公眾視野。開平碉樓能走出當(dāng)前的困境嗎？世界文化遺產(chǎn)的保護(hù)與開發(fā)中間能找到平衡嗎？這是開平碉樓留給全廣東乃至全國思考的問題。

　　文、圖/本報記者 肖歡歡(署名除外)

　　現(xiàn)狀

　　孤獨的碉樓：成了“半日游”

　　從開陽高速下塘口出口直行約1公里，進(jìn)入開平市塘口鎮(zhèn)自力村，金黃的稻田翻滾著波浪，走地雞在稻田邊悠然覓食，一派恬靜的田園氣息。而美輪美奐的碉樓就矗立在稻田邊上，一切是那么和諧。

　　土特產(chǎn)小攤在田埂邊見縫插針，薯干30元/斤，老陳皮350元/斤。當(dāng)然，更惹眼的是農(nóng)家飯館的招牌。65歲的譚惠環(huán)就把自家的小屋改造成了一個農(nóng)家菜館。盡管已午飯時分，但留下吃飯的人卻并不多，這讓她有些失落。如今在自力村，像她這樣的農(nóng)家飯館約有10家。由于毗鄰高速，方便游客參觀，自力村也成為開平所有村落中人氣最旺的一個。

　　譚惠環(huán)家中，新鮮的番薯和野菜看起來十分誘人，還有免費麻將。老人說，不少游客就來半天，在這里看看碉樓就走了，不留下來吃飯，讓她頗有些失落。周末才會多一些，今年國慶節(jié)7天她就收入了6000元。

　　碉樓，正悄然改變著很多開平人的生活。如今在開平，吃“碉樓”飯的人越來越多，有人當(dāng)起了講解員，有人賣起了土特產(chǎn)，還有人在景區(qū)內(nèi)當(dāng)雜工。申遺前，自力村每人月收入僅有100多元，而到了2008年，達(dá)到1700元。

　　但譚惠環(huán)卻慨嘆，如今生意不如前兩年了，因為做農(nóng)家飯的多了，每個月能有上千元就不錯了。留不住人，是景區(qū)很多村民的難言之痛。

　　“碉樓游只是半日游，看完了就走。吃、喝、玩、娛，后面幾項還跟不上。碉樓大同小異，不少人看了這一座就不想去看下一座了。”在開平立園經(jīng)營紀(jì)念品的張金妹訴苦說，因為旅游項目相對單一，多數(shù)游客走馬觀花看看就走了�！艾F(xiàn)在我們是一周干兩天活，全靠周末兩天賺點錢，一個月下來也就1000元左右�！�

　　記者注意到，在開平碉樓周圍1小時車程內(nèi)也無其他知名景點可以“聯(lián)游”，頗有些“孤軍奮戰(zhàn)”的味道。

　　深重的包袱：資金缺口2.3億元

　　自力村是開平市碉樓最集中的村落，現(xiàn)存300多座碉樓，它也是世遺核心區(qū)之一。但不少碉樓卻大門緊鎖，墻體上還貼著“牛皮癬”。

　　據(jù)開平市文物局負(fù)責(zé)人介紹，開平碉樓登記在冊的1833座，分五級保護(hù)，重點保護(hù)的一、二級碉樓目前有500多座。由于財力有限，政府將主要精力放在馬降龍、自力村、錦江里、三門里4個世遺申報點上。

　　3年前，開平碉樓成為廣東首個世界文化遺產(chǎn)，被視為廣東的名片，一時風(fēng)頭無二。但誰曾想，如今竟成了包袱。由于資金嚴(yán)重不足，通過政府托管方式保護(hù)的只有37座。世遺申報點之外的1700多座碉樓至今仍未列入政府托管。如何避免這部分碉樓被私自開發(fā)、造成破壞，仍是難題。

　　對于“保碉”，開平市文物局連嘆“壓力大”。“申遺時省里承諾3年給3730萬元資金投入，這些年已經(jīng)用得差不多了。3年來，開平投入碉樓保護(hù)的費用都在300萬元以上。按照當(dāng)年申報時做出的承諾，每年投入2000萬元用于維修、保護(hù)，僅由開平一個縣級城市承擔(dān)，負(fù)擔(dān)太重�！边@位負(fù)責(zé)人慨嘆。

　　缺錢，說來說去還是缺錢。早在2007年8月，開平市委書記馮立堅就表示，開平碉樓與村落保護(hù)資金缺口3年內(nèi)達(dá)2.8億元，中國文物保護(hù)基金會成立了開平碉樓與村落專項基金并承擔(dān)其中的0.5億元，但仍有2.3億元缺口。

　　五邑大學(xué)教授、開平碉樓與村落申遺首席專家張國雄博士也表示，1833座碉樓中作為重點和亟待保護(hù)的一、二級碉樓達(dá)到501座，由于資金不足，目前維修整治進(jìn)展緩慢。

　　開平人譚金花現(xiàn)為香港大學(xué)建筑文物保護(hù)專業(yè)的博士，也是碉樓保護(hù)的資深研究專家。她表示，碉樓保護(hù)如今剛“起步”，目前對碉樓只能提供日常的養(yǎng)護(hù)性維修，而像防止酸雨損害、地質(zhì)沉降等專業(yè)性養(yǎng)護(hù)目前根本做不到�！伴T票收入遠(yuǎn)不能支撐碉樓日常維護(hù)、管養(yǎng)。從經(jīng)濟(jì)效益上來講，開平碉樓已經(jīng)成為當(dāng)?shù)匾粋�沉重的包袱�！�

　　困境

　　產(chǎn)權(quán)的尷尬：九成碉樓為私有

　　因資金匱乏，碉樓各景點的配套設(shè)施還有待完善。近日，記者走訪核心景區(qū)自立村、馬降龍、立園等幾個景點發(fā)現(xiàn)，只有自力村剛建好一個停車場，其他景區(qū)均無停車場，景區(qū)之間也無班車。配套設(shè)施不完善，成了碉樓游的一大硬傷，反過來制約了碉樓對游客的吸引力，形成惡性循環(huán)。

　　缺錢還只是問題之一，產(chǎn)權(quán)私有則是另一個隱形“攔路虎”。1833座開平碉樓中，90%以上是居樓，產(chǎn)權(quán)屬于戶主個人所有，只有少數(shù)幾棟眾樓產(chǎn)權(quán)屬于公有或集體。在對碉樓的處置上，當(dāng)?shù)卣�府顯得力不從心。即便是平時發(fā)現(xiàn)某一棟碉樓需要翻修，也須和碉樓主人協(xié)商。而很多碉樓長期鐵將軍把門，是否“健康”？只有房屋的主人知道。

　　“很多碉樓到現(xiàn)在已經(jīng)傳承了4代人，每一代建樓的人又分了很多支。即便他同意托管，你找到他一個人，他也不能代表其他人。且碉樓后人分布在全世界幾十個國家和地區(qū)，你也不可能飛到國外去把每個后人都找齊�！遍_平市文物局一位負(fù)責(zé)人如是解釋碉樓“托管難”。

　　瑞石樓的現(xiàn)狀則集中體現(xiàn)了這種管理困境。瑞石樓高9層，號稱“開平第一碉樓”，是眾多碉樓中最為壯觀、觀賞性最強的一座。但因該樓產(chǎn)權(quán)人很多，分散在不同國家，如今，幾個產(chǎn)權(quán)人對“產(chǎn)權(quán)托管”意見不統(tǒng)一，留在國內(nèi)的兩兄弟便自己決定對游客收取參觀費用，成為目前開平碉樓中唯一以私人產(chǎn)權(quán)形式開放并收費的碉樓。

　　如今，游客要想?yún)⒂^瑞石樓，必須向兄弟倆繳納10~30元不等的門票費用。對此，開平市政府也無可奈何。