年初以來，海南國際旅游島的批復，令海南迅速從一個資源型區(qū)域，上升到國家戰(zhàn)略要地，聚焦了世界目光。作為海南國際旅游島建設(shè)的重要組成，旅游地產(chǎn)行業(yè)迎來了前所未有的發(fā)展契機，從而帶動了中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展。海南旅游地產(chǎn)應(yīng)當如何打造軟實力，以實現(xiàn)科學、合理、可持續(xù)發(fā)展，匹配國際旅游島定位，推動國際旅游島建設(shè)，已成為各界亟需面對的重要課題。
4月29日，由新浪(納斯達克代碼：SINA)、易居(博客)中國(紐交所代碼：EJ)、攜程旅行網(wǎng)(納斯達克代碼：CTRP)、如家酒店集團(納斯達克代碼：HMIN)、中國房產(chǎn)信息集團(微博)(納斯達克代碼：CRIC(微博))聯(lián)合主辦的“信息創(chuàng)造市場 服務(wù)決勝未來——中國旅游地產(chǎn)軟實力峰會”，在三亞隆重舉行。同時，由上述五大海外上市企業(yè)共同發(fā)起成立的全國首個旅游地產(chǎn)全程服務(wù)供應(yīng)商——中國旅游地產(chǎn)服務(wù)(集團)有限公司(以下簡稱“中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團”)正式起航，新浪樂居海南國際旅游島頻道亦正式上線。
新浪首席執(zhí)行官兼總裁、中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)席董事會主席曹國偉，易居中國董事局主席、中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)席董事會主席兼總裁周忻(微博)，攜程旅行網(wǎng)副總裁郭東杰，如家酒店集團CEO孫堅，中國房產(chǎn)信息集團聯(lián)席執(zhí)行總裁、中國旅游地產(chǎn)服務(wù)(集團)有限公司總裁丁祖昱(微博 博客)，出席了本次峰會，均表達出對海南發(fā)展的良好預期，以及對中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團的美好期許。
本次峰會得到了政府、專家學者、地產(chǎn)企業(yè)等各界人士的大力支持。海南省省長助理、省旅游委主任陸志遠等海南省相關(guān)領(lǐng)導出席了本次峰會，并發(fā)表重要講話，表示海南省各級相關(guān)部門將大力支持中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團的發(fā)展，并呼吁更多具有國際實力的企業(yè)入駐海南，攜手推動海南國際旅游島的全面發(fā)展。著名經(jīng)濟學家、天則經(jīng)濟研究所所長茅于軾(博客)出席本次峰會并發(fā)表主題演講，表示獨特的地理位置和自然環(huán)境，加上政策的大力支持，使得海南具有更為廣闊的發(fā)展前景。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌，海南大學社會科學研究中心主任、曹錫仁教授與包括富力地產(chǎn)董事長李思廉、今典集團董事長張寶全(博客)在內(nèi)的400余位地產(chǎn)企業(yè)代表出席了本次峰會，并表達了對中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團全新服務(wù)模式的高度認可。峰會期間，“10+1”戰(zhàn)略合作順利啟動，中國10家著名旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同為海南乃至中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展貢獻力量。
本次峰會的成功舉辦，和中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團的正式成立，無疑重塑了地產(chǎn)界對海南樓市的信心。中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團憑借強強聯(lián)手所產(chǎn)生的聚合效應(yīng)，建立“售前-售中-售后”服務(wù)體系，以及線上、線下互動的運營模式，為開發(fā)商打造全新的旅游地產(chǎn)綜合服務(wù)模式，為消費者定制個性化旅游地產(chǎn)服務(wù)解決方案，從而形成一種集合了國際化、信息化、全產(chǎn)業(yè)服務(wù)的軟實力，為海南旅游地產(chǎn)帶來全新的發(fā)展契機，為國際旅游島建設(shè)注入一股強勁的生命力。
為開發(fā)商打造全新的旅游地產(chǎn)綜合服務(wù)模式
2010年4月29日，對海南樓市而言，意義非凡——中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團正式成立。從這天起，海南樓市將徹底告別無系統(tǒng)化、無規(guī)范化管理的時代。取而代之的是，中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團為海南旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及消費者提供全程、系統(tǒng)、深入、規(guī)范的管理服務(wù)。
中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團秉承“立足海南、宣傳海南、服務(wù)海南”的宗旨，整合五大發(fā)起單位各自最優(yōu)質(zhì)的資源，積聚行業(yè)頂尖力量：新浪，中國最大的門戶網(wǎng)站；易居中國，中國最大的房地產(chǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)；攜程旅行網(wǎng)，中國最大的旅游服務(wù)平臺；如家酒店集團，中國最大的連鎖酒店管理服務(wù)體系；中國房產(chǎn)信息集團，中國最專業(yè)的房地產(chǎn)信息咨詢平臺，建立“售前-售中-售后”服務(wù)體系，以及線上、線下互動的運營模式，為海南乃至中國旅游地產(chǎn)行業(yè)提供系統(tǒng)性、立體式、專業(yè)化的綜合服務(wù)，實踐絕對創(chuàng)新、絕對領(lǐng)先的服務(wù)理念和商業(yè)模式。
售前階段，依托中國最專業(yè)的房地產(chǎn)信息咨詢平臺，提供房地產(chǎn)決策咨詢、房地產(chǎn)信息集成、土地交易咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)咨詢、綜合解決方案咨詢等房地產(chǎn)開發(fā)前期的全面服務(wù)。售中階段，覆蓋全國80余座城市的策劃、銷售、廣告等專業(yè)力量，及數(shù)百萬精準的購房人群數(shù)據(jù)，打造旅游地產(chǎn)項目的異地直達營銷通路。售后階段，憑借中國最大的旅游服務(wù)平臺，實現(xiàn)休閑度假客群的召集，并通過中國最大的連鎖酒店管理服務(wù)體系，為旅游地產(chǎn)置業(yè)者及休閑度假人群提供代辦服務(wù)、物業(yè)管理、物業(yè)委托經(jīng)營、分時度假等個性化定制服務(wù)。
與此同時，線上、線下互動的運營模式，將切實解決歷來旅游地產(chǎn)異地營銷的瓶頸。中國最大的門戶網(wǎng)站新浪(sina.com.cn)、中國最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站新浪樂居(house.sina.com.cn)、中國最大的旅游網(wǎng)站攜程旅行網(wǎng)(ctrip.com)，三大網(wǎng)站以最強大的網(wǎng)絡(luò)整合傳播優(yōu)勢，第一時間、第一現(xiàn)場向全球用戶發(fā)布和傳播島內(nèi)新聞資訊、休閑度假信息、旅游地產(chǎn)項目信息等內(nèi)容，共同構(gòu)建旅游地產(chǎn)線上服務(wù)平臺。線下方面，島內(nèi)營銷服務(wù)、島外客源地營銷服務(wù)，并結(jié)合落地島內(nèi)的系列活動、客源地巡展等專業(yè)配套服務(wù)，推動旅游地產(chǎn)企業(yè)快速提升品牌影響力，并實現(xiàn)覆蓋式營銷。
值得一提的是，除了憑借新浪、新浪樂居、攜程旅行網(wǎng)三大互聯(lián)網(wǎng)平臺為項目進行強勢整合宣傳，中國房產(chǎn)信息集團信息咨詢板塊更將運用其領(lǐng)先的克而瑞系統(tǒng)，依托中國最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，通過研究分析，提供個性化的決策咨詢、競品監(jiān)測、專項調(diào)研等增值服務(wù)，為海南旅游地產(chǎn)企業(yè)提供科學的信息化依據(jù)。
為消費者定制個性化旅游地產(chǎn)服務(wù)解決方案
海南豐富的旅游資源，吸引了來自全國各地的購房者。據(jù)統(tǒng)計，海南樓市的成交人群中，大部分來自外省市。海南樓市受到熱捧的同時，也出現(xiàn)了一系列困擾，比如，不少人為求得一線海景房而往返數(shù)次，造成時間、精力、經(jīng)濟的浪費；由于氣候、長期無人居住等原因，導致房屋裝修、家具、家電等出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，可能導致物業(yè)貶值。
令人欣喜的是，由于中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團的出現(xiàn)，這些問題將有所改觀。據(jù)了解，中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團的核心業(yè)務(wù)，除了旅游地產(chǎn)開發(fā)商提供綜合服務(wù)，還包括為終端消費者定制各種個性化服務(wù)，提供輕松置業(yè)方案，排除后顧之憂。
第一，全面的購房指導。在海南買一套房大多需要往返多次，造成時間、精力和經(jīng)濟上的浪費，而最終買到的房子也未必令人滿意。未來，購房人只需通過中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團，便可獲得全方位、多層次的購房服務(wù)。
第二，手續(xù)代辦。購房手續(xù)繁雜，異地購房尤其如此。中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團提供的“一站式服務(wù)”即包括按揭服務(wù)，購房者可輕松實現(xiàn)異地按揭貸款。
第三，房屋維護。海南樓盤由于氣候、長期無人居住等原因，導致房屋裝修、家具、家電等出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，引起物業(yè)貶值，因此需要定期維護。經(jīng)委托中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團管理之后，房屋將享受到酒店式管理，如開窗通風、家電維護等。如果業(yè)主臨時想去居住，可提前預約，服務(wù)人員將在業(yè)主到來之前做好一切清潔工作。
第四，委托租賃。大多在海南購房的人，即便為了度假，也希望自己不住的時候，能有機構(gòu)代為出租。如今，中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團的成立，填補了這一空白，其將根據(jù)業(yè)主需求，代為出租，收取租金，并保證在出租期間，屋內(nèi)裝修、家具、家電都不受到損壞。
第五，委托轉(zhuǎn)讓。在海南購房的異地業(yè)主，如果想轉(zhuǎn)讓名下房屋，亦比較麻煩。即便在網(wǎng)上掛出房源，有人想看房，業(yè)主還需往返數(shù)趟。未來，同樣可以委托中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團代為出售，工作人員負責帶領(lǐng)看房，并辦理各種交易手續(xù)，大大節(jié)省業(yè)主的時間和精力。
