歷經(jīng)十幾年幾度沉浮,橫琴島開發(fā)終于拉開大幕。珠海市國土局近日發(fā)布競(jìng)價(jià)出讓土地公告,公開拍賣出讓橫琴富祥灣一塊超過132萬平方米的土地,底價(jià)超過1.25億元人民幣,規(guī)劃土地用途為旅游。據(jù)悉,這是一個(gè)被定位為熊貓的大型主題旅游公園,還有度假、會(huì)展、文娛綜合開發(fā)的功能。珠海市國土局同時(shí)規(guī)定,中國境內(nèi)企業(yè)或其它組織均可參加競(jìng)買,但不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　底價(jià)過億僅限售內(nèi)地

　　這次掛牌出讓的土地,是有史以來橫琴通過拍賣出讓的最大單幅地塊。公告顯示,該幅土地的規(guī)劃用途為旅游,主要用于旅游景點(diǎn)建設(shè)及為旅游配套的休閑度假、酒店、餐飲、商業(yè)、辦公、會(huì)議會(huì)展、體育文化娛樂設(shè)施等綜合開發(fā)。出讓年限40年。據(jù)悉,書面競(jìng)價(jià)時(shí)間截至下月25日。

　　珠海市國土局規(guī)定,中國境內(nèi)企業(yè)或其它組織均可參加競(jìng)買,但不接受聯(lián)合競(jìng)買。投資的各項(xiàng)專業(yè)審查由珠海市旅游局負(fù)責(zé)。

　　對(duì)于競(jìng)買人資格,公告做出了嚴(yán)格規(guī)定。所列7項(xiàng)條件必須全部符合,才可參加競(jìng)價(jià)。

　　預(yù)投百億將成珠海最大旅游項(xiàng)目

　　昨日,珠海市旅游局局長張梅生接受采訪時(shí)表示,富祥灣地塊將招商重大旅游項(xiàng)目,預(yù)計(jì)投資50億至100億元。如若建成,它將超過目前珠海旅游業(yè)界的“領(lǐng)頭羊”海泉灣度假區(qū),成為珠海至今為止投資額度最大的旅游項(xiàng)目。

　　長隆是少數(shù)有資格的開發(fā)商

　　公告一出,公眾和業(yè)界都在猜測(cè),誰能最后摘得富祥灣這塊橫琴寶地?不少旅游業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廣州長隆集團(tuán)很可能成為奪標(biāo)大熱門。

　　據(jù)了解,目前廣東省內(nèi)只有兩大5A級(jí)旅游景區(qū),分別是深圳的華僑城和廣州的長隆度假區(qū)。但在“擁有十年野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖的經(jīng)驗(yàn),擁有飼養(yǎng)、展出大熊貓、樹熊的資格及經(jīng)驗(yàn),擁有經(jīng)營野生動(dòng)物園及夜間動(dòng)物園的經(jīng)驗(yàn)”這方面,華僑城估計(jì)力有不逮。

　　澳門業(yè)內(nèi)人士說,澳門沒有一家單位具有所有資格,廣州的長隆是為數(shù)很少具有資格的開發(fā)商。

　　“我們一年前就提出建熊貓樂園”

　　“單靠珠海一家來開發(fā)這個(gè)主題公園,肯定沒有這么多國際化客源。而我們一年前就向中央提出建熊貓樂園的報(bào)告。”世界大熊貓基金會(huì)行政委員會(huì)主席(澳門) 何偉添說,2007年基金會(huì)向中央和特區(qū)政府提交了建設(shè)熊貓樂園的報(bào)告。但直到昨天,基金會(huì)一直沒有收到政府的正式回應(yīng)。

　　“但是澳門的熊貓樂園我們一定要搞�！焙蝹ヌ碜蛉找呀�(jīng)聽聞了橫琴的熊貓主題公園,有些擔(dān)憂�！叭绻�是市場(chǎng)化的選擇,資金能否周轉(zhuǎn)開?有沒有國際化的客源?”何偉添說,按照珠海國土局的公告,澳門沒有任何一家單位獨(dú)立具有資格,長隆是國內(nèi)僅有的可能中標(biāo)單位。

　　何偉添擔(dān)心的還有重復(fù)建設(shè):“會(huì)像珠澳兩個(gè)機(jī)場(chǎng)一樣重復(fù)建設(shè)嗎?最后吃虧的只能是珠海�！焙蝹ヌ碚f,希望這會(huì)是個(gè)跨境合作的新模式。